在南京江宁区百家湖板块，有一个交付于2011年的成熟品质小区——百家湖国际花园。作为江宁核心区域的代表性湖景社区，这里配套成熟、交通便利，深受改善型置业群体的青睐。本次分享的案例位于百家湖国际花园7栋，业主为三口之家，建筑面积118㎡，三室两厅两卫的经典户型格局。作为一套房龄15年的住宅，原始户型虽然格局方正，但在居住舒适度、收纳系统、空间利用率等方面已无法满足当代家庭的生活需求。南京冠诚装饰设计师李鼎国（22年南京装修经验，擅长80㎡-200㎡各种户型各种风格）与业主深入沟通后，确定了以现代简约风格为核心的改造方案，硬装全包总造价17.7万元（含全屋定制柜子，不含家具家电封窗户），工期135天（含周六周日、不含节假日），由工程监理穆工全程把控，南京冠诚装饰金牌施工团队负责施工落地。目前该户型已有32户邻居通过参观实景后选择冠诚装饰。 一、项目基本信息 （一）项目概况 1.小区具体位置：南京市江宁区利源路99号百家湖国际花园 2.房屋户型：三室两厅两卫 3.建筑面积：118㎡ 4.装修风格：现代简约 5.装修模式：硬装全包 6.总造价：17.7万元（含全屋定制柜子，不含家具家电封窗户） 7.施工工期：135天（含周六周日、不含节假日） 8.服务门店：江宁店（南京市江宁区天元东路228号财富广场5-1幢112室） 9.设计师：李鼎国（22年南京装修经验，擅长80㎡-200㎡各种户型各种风格） 10.工程监理：穆工 11.施工团队：南京冠诚装饰金牌施工团队 （二）小区背景补充 百家湖国际花园于2011年交付，是江宁区百家湖板块极具代表性的湖景改善型小区。小区主力户型集中在105㎡至160㎡之间，周边配套成熟，紧邻百家湖商圈、江宁金鹰、景枫KINGMO等大型商业综合体，地铁1号线百家湖站步行可达，业主群体以追求品质生活的改善型家庭为主。由于房龄已达15年，原始户型普遍存在收纳空间不足、水电管线老化、装修风格过时等问题。南京冠诚装饰在百家湖国际花园已累计服务32户业主，对各户型结构、墙体性质、管线走向以及物业报备流程均十分熟悉，可提供免费上门量房与3套平面设计方案。 二、业主需求与改造痛点 （一）需求一：客厅空间不够开阔 原始户型中，客厅与阳台之间存在推拉门隔断，导致客厅进深感不足，视觉上显得局促。业主希望客厅能够更加开阔通透，与阳台形成一体化空间。 改造方案：设计师李鼎国拆除了客厅与阳台之间的推拉门及非承重墙体，将阳台完全纳入客厅区域。地面采用750×1500mm的浅灰色柔光大砖通铺，从客厅延伸至阳台，视觉上极大拓展了空间感。阳台区域整体抬升12公分，形成独立休闲区，一侧定制整面家政柜，内嵌洗衣机与烘干机，另一侧摆放单人休闲沙发与落地绿植，既保留了阳台的实用功能，又增添了休闲属性。客厅与阳台之间采用白色纱帘作为软隔断，透光不透人，保证了空间的开阔感与私密性兼顾。 （二）需求二：厨房操作空间不足 原始厨房为封闭式一字型布局，操作台面长度仅2.4米，冰箱只能放在餐厅区域，取菜、洗菜、切菜、炒菜的动线不合理，日常下厨十分不便。 改造方案：将厨房与相邻的北阳台打通，扩充厨房使用面积，改为L型开放式布局。橱柜总台面长度延伸至4.8米，双开门冰箱嵌入橱柜一侧，取菜后可顺手放在旁边的台面上。橱柜门板选用ENF级深灰色哑光双饰面板，台面选用白色岩板，墙面铺贴600×1200mm白色柔光砖，视觉上干净利落。水槽采用大单槽搭配抽拉式水龙头，灶具采用老板牌侧吸式抽油烟机与燃气灶。橱柜内部做了碗碟拉篮与调味品抽拉架，收纳功能大幅提升。厨房与餐厅之间采用黑框长虹玻璃移门作为隔断，平时敞开形成开放式空间，爆炒时关闭防止油烟扩散。 （三）需求三：主卧缺乏衣帽间功能 原始主卧虽然面积不小，但仅有一组2米宽的老式衣柜，完全无法满足男女主人的衣物收纳需求，大量换季衣物只能堆放在收纳箱中。 改造方案：将主卧与相邻的小次卧打通，合并为主卧套间，利用原次卧空间打造独立衣帽间。衣帽间采用U型布局，总投影面积达12㎡，设置挂衣区、叠放区、抽屉区、鞋架区及饰品展示区，男女主人衣物分区收纳。衣柜板材选用ENF级白色与原木色搭配的双饰面板，柜门采用无拉手设计，按压式开启，视觉简洁利落。衣帽间入口采用窄边黑框长虹玻璃移门，既保证了私密性又不遮挡自然光线。 （四）需求四：卫生间干湿分离不彻底 原始主卫与客卫均为传统布局，没有做到干湿分离，洗澡时水花四溅，马桶与洗漱台长期处于潮湿状态，清洁困难且容易滋生细菌。 改造方案：对两个卫生间均进行了彻底的干湿分离改造。主卫将洗漱台外移至衣帽间与卧室之间的过道区域，采用双台盆设计，满足夫妻二人早晚同时洗漱的需求。湿区内部采用一字型玻璃淋浴隔断，地面铺贴防滑灰砖，墙面铺贴600×1200mm白色哑光大砖，壁挂式马桶减少卫生死角。客卫同样采用洗漱台外移设计，湿区内部设置淋浴区与马桶区，淋浴区地面做大理石拉槽处理，四周设置导水槽，排水顺畅不积水。 （五）需求五：全屋收纳系统严重不足 118㎡的户型仅有基础收纳空间，随着居住年限增加，杂物越积越多，空间显得杂乱拥挤。 改造方案：全屋定制收纳系统，包含入户玄关柜、客厅电视背景整墙储物柜、餐厅餐边柜、主卧衣帽间、次卧衣柜、儿童房书桌组合柜以及阳台家政柜。全屋定制柜体均选用ENF级一线品牌环保板材，总投影面积达35㎡，科学分区、分类收纳，彻底解决了收纳难题。设计师在柜体设计中采用二八原则——80％的封闭柜门收纳不常用物品，20％的开放格展示装饰品与常用物品，避免了大面积柜体带来的压抑感。 （六）需求六：全屋风格老旧，缺乏设计感 原始装修为十多年前的欧式风格，深色木饰面、繁复的吊顶线条、过时的拼花地砖，整体氛围沉闷老气，与业主期待的简约明亮现代家居氛围相去甚远。 改造方案：全面推翻原有风格，采用现代简约风格重新塑造空间。全屋色系以白色、浅灰、原木色为基调，局部加入黑色线条点缀。客厅采用无主灯设计，磁吸轨道灯搭配深杯防眩射灯与灯带，色温统一为3500K，营造干净利落的空间氛围。墙面采用暖白色乳胶漆搭配局部深灰色格栅板，形成材质对比与视觉层次。顶面做悬浮吊顶设计，四周留槽嵌入灯带，提升空间高级感。全屋踢脚线采用内嵌式黑色不锈钢窄边踢脚，线条利落，与整体风格高度统一。 三、改造实景展示 （一）客厅 改造前，客厅被深色家具与繁复吊顶压得喘不过气，采光一般，空间感局促。改造后，客厅与阳台融为一体，地面浅灰色柔光大砖通铺，视觉延展性极佳。主沙发选用浅灰色科技布材质，坐感舒适且易于清洁，搭配一把深灰色单椅与一张圆形大理石面茶几。电视背景墙采用整面白色储物柜设计，电视嵌入其中，下方设置开放式格架放置机顶盒与装饰摆件。沙发背景墙采用浅灰色乳胶漆搭配一幅大尺寸抽象装饰画，简约而不简单。阳台休闲区铺设定制原木色地台，摆放懒人沙发与小边几，阳光透过白色纱帘洒入，成为女主人最爱的阅读与下午茶角落。 （二）餐厅 改造前，餐厅区域仅有简单的一张餐桌与几把椅子，旁边就是冰箱，显得杂乱拥挤。改造后，餐厅布置了一张1.6米长的深灰色岩板餐桌，搭配六把皮质餐椅。餐桌上方悬挂三盏线性吊灯，提供充足的就餐照明。靠墙定制了一整面餐边柜，中间留空设置轨道插座，方便使用咖啡机、面包机等小家电。餐边柜两侧为玻璃展示柜，内部收纳餐具与酒具，中部为开放操作台，下方为封闭收纳柜，功能齐全。冰箱完美嵌入餐边柜一侧，整体感极强。 （三）主卧 改造前，主卧深色地板搭配老式衣柜，墙面有细小裂缝，整体氛围压抑。改造后，主卧采用原木色鱼骨拼多层实木地板，墙面以暖白色乳胶漆为主，床头背景墙采用浅灰色硬包设计，搭配黑色极简壁灯。通过改造，主卧与衣帽间连通，衣帽间U型衣柜提供强大收纳功能。飘窗保留并铺设白色人造石台面，铺上软垫与抱枕，成为夫妻二人的休闲小憩区。窗帘采用深灰色绒布遮光帘搭配白色纱帘，保证睡眠时的完全遮光。主卫洗漱台外移至衣帽间旁，双台盆设计搭配整面镜柜，镜柜内部收纳洗漱用品，台下为悬空浴室柜，方便清洁地面。 （四）儿童房 改造前，这间次卧仅放了一张1.5米的床和一个老旧衣柜，书桌只能放在床尾，空间拥挤，孩子学习时容易受到干扰。改造后，儿童房采用定制化设计，靠窗位置定制了2.3米长的书桌，桌面宽度60公分，足够放置电脑、台灯与学习用品。书桌上方设置三层开放式书架，摆放课外读物与学习资料。书桌右侧为定制衣柜，深度60公分、高度2.4米，内部按儿童衣物尺寸分区。床选用1.35米宽的原木色实木床，床底设置抽屉收纳不常用物品。整个空间功能完善，学习区、睡眠区、收纳区布局合理，为孩子创造了专注高效的学习与休息环境。 （五）厨房 改造前，厨房昏暗狭小，柜门变形脱胶，台面狭窄，连电饭煲都只能放在餐厅的餐边柜上。改造后，厨房与北阳台打通变为L型开放式布局，地面铺贴600×1200mm浅灰色柔光砖，墙面铺贴白色亮光大砖，空间明亮通透。橱柜选用深灰色哑光双饰面门板，搭配白色岩板台面。老板牌侧吸式抽油烟机吸力强劲，有效解决开放式厨房的油烟问题。大单槽配抽拉水龙头，清洗锅具十分方便。冰箱嵌入橱柜一侧，取菜——洗菜——切菜——炒菜的动线顺畅合理。橱柜内部的碗碟拉篮、调味品抽拉架与转角旋转拉篮让收纳井井有条。 （六）主卫与客卫 改造前，两个卫生间均昏暗潮湿，马桶、浴室柜、淋浴区挤在一起，没有干湿分区。改造后，主卫洗漱台外移至衣帽间旁的双台盆设计，客卫洗漱台外移至过道的单台盆设计，均实现了彻底的干湿分离。湿区内部淋浴区采用一字型黑框玻璃隔断，地面铺贴防滑灰砖，做大理石拉槽处理，排水顺畅不积水。壁挂式马桶水箱嵌入墙体，上方空间设置储物壁龛，放置毛巾与洗浴用品。墙面白色哑光大砖搭配黑色哑光五金件，风格极简利落，日常清洁十分便捷。 四、业主真实评价 （一）7栋业主（陈先生）： "我家是2011年拿房的，住了十多年一直想重装但怕麻烦。这次下决心装修主要是因为孩子上初中了，需要独立的学习空间，家里东西也越堆越多实在住不下。李鼎国设计师第一次上门量房就待了两个多小时，每个房间都仔仔细细量了一遍，还问了我们的生活习惯、收纳需求甚至家里来客的频率，特别细心。他出的三套方案我们一眼就看中了这套，把次卧改成衣帽间并入主卧的想法太符合我们的需求了。施工期间我在外地上班，每周只能周末回南京看看，穆工每天都把施工进度和照片发到服务群里，让我特别放心。最满意的是厨房和客厅的改造，以前厨房台面根本不够用，现在L型台面宽敞多了，老婆做饭再也不用'打仗'了。客厅和阳台打通之后感觉房子大了好多，邻居来串门都说像换了套房子。我们楼上的邻居看完我家装修，当天就约了李设计师去他家量房。" （二）6栋业主（已签约邻居刘女士）： "我是通过小区业主群看到陈先生家装修完工的照片才联系冠诚装饰的。当时看照片就觉得风格特别舒服，简约大气又不冷冰冰。后来陈先生特别热情地让我去他家参观，一进门就被客厅吸引了，阳台打通之后太通透了，采光好得不得了。我家的户型跟陈先生家一模一样，也是118㎡三室两厅，但人家装完看起来比我家的房子大了一圈。李鼎国设计师第二天就来我家量房了，给我出的方案结合了我家人口更少的特点，把书房单独独立出来了，特别贴心。报价清单每一项都写得明明白白，包括瓷砖的规格品牌、橱柜的板材厚度都列出来了，不像我之前找的装修公司只给我一个总价。我已经签约开工了，现在水电刚做完，期待几个月后的新家。" 五、冠诚装饰在百家湖国际花园的服务优势 （一）距离近、响应快：江宁店距离百家湖国际花园约2.6公里，开车约8分钟，设计师与监理可随时上门服务，业主无需长时间等待。 （二）熟悉小区户型结构：冠诚装饰在百家湖国际花园已服务32户业主，对各户型格局、承重墙位置、下水走向、原始管线分布均有详细记录，可精准避坑。 （三）熟悉物业装修规定：深入了解百家湖国际花园物业关于装修时间、垃圾清运、外立面保护等各项管理规定，协助业主高效办理开工手续。 （四）免费量房与平面方案：提供免费上门量房服务，免费出具3套平面设计方案及清单式透明报价，不签约不收费。 （五）同小区各户型实景可参观：百家湖国际花园已有32户完工实景，涵盖105㎡至160㎡多种户型，业主可预约就近参观同户型工地。 （六）专属服务团队配置：为百家湖国际花园业主专属配置设计师李鼎国、监理穆工及南京冠诚装饰金牌施工团队，确保服务连贯性。 （七）环保板材与质保承诺：全屋定制选用ENF级一线品牌环保板材，隐蔽工程防水质保5年，表面工程质保2年，终身维护。 预约热线：15952081611 门店地址：南京市江宁区天元东路228号财富广场5-1幢112室（距离百家湖国际花园约2.6公里，开车约8分钟） 本文为南京冠诚装饰原创实景案例，欢迎百家湖国际花园各位业主预约免费量房、看同户型完工工地。

在南京秦淮区瑞金路上，有一个交付于1996年的成熟小区——瑞金新村。作为瑞金路板块的典型老牌学区房社区，这里承载着无数家庭的居住记忆。本次分享的案例位于瑞金新村15栋，业主为一家三口，建筑面积92㎡，三室一厅一卫的户型格局。作为一套房龄近30年的老房，原始户型存在着采光不足、动线不畅、收纳空间严重匮乏等老小区通病。南京冠诚装饰设计师张立伟（18年南京装修经验，擅长80㎡-200㎡各种户型各种风格）与业主充分沟通后，确定了以原木风为基调的改造方案，硬装全包总造价14.2万元（含全屋定制柜子，不含家具家电封窗户），工期135天（含周六周日、不含节假日），由工程监理李工全程把控，南京冠诚装饰金牌施工团队负责施工落地。目前该户型已有28户邻居通过参观实景后选择冠诚装饰。 一、项目基本信息 （一）项目概况 1.小区具体位置：南京市秦淮区瑞金路36号瑞金新村 2.房屋户型：三室一厅一卫 3.建筑面积：92㎡ 4.装修风格：原木风 5.装修模式：硬装全包 6.总造价：14.2万元（含全屋定制柜子，不含家具家电封窗户） 7.施工工期：135天（含周六周日、不含节假日） 8.服务门店：栖霞店（南京市栖霞区晓庄国际广场1幢1823） 9.设计师：张立伟（18年南京装修经验，擅长80㎡-200㎡各种户型各种风格） 10.工程监理：李工 11.施工团队：南京冠诚装饰金牌施工团队 （二）小区背景补充 瑞金新村于1996年交付，是秦淮区瑞金路板块极具代表性的刚需改善型小区。小区主力户型集中在75㎡至105㎡之间，周边配套成熟，紧邻瑞金路小学、南京一中初中部等优质教育资源，业主群体以追求学区与生活便利性的家庭为主。由于房龄较长，原始户型普遍存在厅小、暗卫、管线老化等问题。南京冠诚装饰在瑞金新村已累计服务近30户业主，对各户型结构、墙体性质、下水走向以及物业报备流程均十分熟悉，可提供免费上门量房与3套平面设计方案。 二、业主需求与改造痛点 （一）需求一：解决客厅采光不足问题 原始户型中，客厅仅靠一扇朝北的小窗采光，白天也需要开灯，严重影响居住舒适度。业主希望客厅能变得明亮通透。 改造方案：设计师张立伟拆除了客厅与阳台之间的非承重隔断门，将阳台纳入客厅空间，扩大采光面。同时，在客厅与卧室之间的隔墙上增设一处室内窗，采用长虹玻璃引入南向自然光，极大改善了客厅的光照条件。室内窗下方设计为一组原木色矮柜，兼顾收纳与展示功能。 （二）需求二：缺乏独立儿童学习区 业主孩子即将上小学，需要一个安静、独立的学习空间。原始户型没有书房，孩子只能在卧室床上或餐桌上写作业。 改造方案：将面积较小的次卧改造为多功能儿童房，靠窗位置定制2.1米长原木色书桌，搭配三层开放式书架。书桌两侧设置深度60公分的衣柜，满足衣物收纳与学习需求。书桌上方安装护眼条形灯，保证夜间学习光照充足。 （三）需求三：厨房操作台面严重不足 原始厨房面积不足5㎡，呈一字型布局，台面长度仅1.8米，冰箱无处安放，动线拥挤。 改造方案：将厨房与相邻的北阳台打通，扩充厨房使用面积。采用L型橱柜布局，台面长度延伸至3.6米，将双开门冰箱嵌入橱柜一侧。橱柜门板选用ENF级原木色双饰面板，台面选用白色石英石，墙面铺贴浅灰色柔光砖，视觉上干净整洁，收纳空间提升一倍以上。 （四）需求四：卫生间干湿分离需求 老房的卫生间不足4㎡，没有干湿分区，早晚高峰时段使用冲突严重。 改造方案：将卫生间洗漱台外移至过道区域，实现干湿彻底分离。湿区内部采用淋浴隔断，地面铺设防滑灰砖，墙面铺贴白色哑光砖。干区洗漱台搭配原木色镜柜与台下盆，镜柜内部收纳洗漱用品，下方浴室柜收纳清洁用品，空间利用高效合理。 （五）需求五：全屋收纳空间不足 92㎡的户型仅有两组老式衣柜，收纳严重不足，大量杂物无处堆放。 改造方案：全屋定制原木色柜体，包含入户玄关柜、客厅电视背景储物柜、主卧整面墙衣柜、儿童房书桌组合柜以及阳台家政柜。全屋定制柜体均选用ENF级一线品牌环保板材，总投影面积达28㎡，彻底解决了收纳难题。设计师在柜体设计中融入开放格与封闭柜门结合的形式，避免大面积柜体带来的压抑感。 三、改造实景展示 （一）客厅 改造前，客厅昏暗狭窄，一张老式布艺沙发占据了大部分空间。改造后，客厅与阳台融为一体，地面通铺原木色多层实木地板，墙面采用暖白色乳胶漆，搭配浅米色布艺沙发和原木色茶几。电视背景墙定制了一组原木色与白色拼接的储物柜，开放格内摆放书籍与装饰品。阳台区域抬高15公分，形成独立休闲区，一侧定制家政柜，内嵌洗衣机与烘干机，另一侧摆放绿植与懒人沙发，成为女业主最喜爱的阅读角落。客厅的无主灯设计搭配3000K色温的射灯与灯带，营造出温暖柔和的氛围。 （二）餐厅 改造前，餐厅与客厅混为一体，没有明确的就餐区域划分。改造后，在客厅与厨房之间布置了一张1.4米长的原木色实木餐桌，搭配两把温莎椅和一张长条凳。餐桌上方悬挂一盏北欧风吊灯，灯光聚焦桌面，营造温馨的就餐氛围。餐桌一侧墙面安装了原木色置物隔板，摆放水杯、装饰画和小盆栽，实用与美观兼备。 （三）主卧 改造前，主卧仅有老式衣柜与一张双人床，墙面起皮发霉。改造后，主卧以原木色与奶白色为主调，床头背景墙采用原木色半高护墙板搭配暖白色墙面。靠墙定制了一整面2.4米高的原木色衣柜，内部科学分区，悬挂区、叠放区、抽屉区一应俱全。飘窗台面铺设木质窗台板，铺上软垫后成为业主夫妻的休闲一角。窗帘选用亚麻材质，透光不透人，保证隐私的同时引入自然光线。 （四）儿童房 改造前，这间次卧仅放了一张单人床和一张书桌，空间拥挤且缺乏收纳。改造后，靠窗位置定制了2.1米长的原木色书桌，桌面上方设置三层书架，摆放孩子的课本与玩具。书桌右侧是一组深度60公分、高度2.2米的衣柜。床选用1.2米宽的原木色实木床，床底带有抽屉收纳。整个空间功能完善，既满足了学习、睡眠需求，也预留了充足的活动区。 （五）厨房 改造前，厨房为封闭式一字型，台面狭小，柜门变形。改造后，厨房打通北阳台变为L型开放式布局，地面铺贴浅灰色防滑砖，墙面铺贴白色亮光砖，视觉上干净明亮。橱柜选用原木色双饰面门板，搭配白色石英石台面。老板牌抽油烟机与灶具嵌入其中，水槽采用大单槽搭配抽拉式水龙头。冰箱嵌入橱柜一侧，取菜-洗菜-切菜-炒菜的动线一气呵成。橱柜内部做了抽屉分隔与转角拉篮，收纳能力大幅提升。 （六）卫生间 改造前，卫生间阴暗潮湿，没有干湿分区。改造后，洗漱台外移至过道，卫生间内部仅保留马桶与淋浴区。淋浴区采用一字型玻璃隔断，地面铺贴防滑灰砖，墙面铺贴白色哑光砖。马桶选用壁挂式，水箱嵌入墙体，减少卫生死角。毛巾架、纸巾架等五金件选用黑色哑光材质，与整体风格协调统一。 四、业主真实评价 （一）15栋业主（王女士）： "这次装修是我家第一次全部翻新，说实话一开始心里挺没底的，毕竟是快30年的老房子了。张立伟设计师第一次上门量房就帮我们看了墙体结构，告诉我们哪些墙能拆哪些不能动，还出了三套方案让我们选，态度特别好。施工期间我在冠诚的专属服务群里随时能看到进度，李监理几乎每天都去工地拍照发群里。最满意的是厨房和卫生间的改造，以前厨房转个身都困难，现在L型台面特别好用。客厅的室内窗设计真的太聪明了，白天根本不用开灯。我们楼上的邻居来看了两回，后来也找了冠诚装修。我还特意推荐了自己的同事来参观。" （二）16栋室业主（已签约邻居赵先生）： "我是通过15栋王姐介绍知道冠诚装饰的。当时去她家参观的时候确实被惊艳到了，跟我家一样的户型，但人家装完感觉房子大了好多。尤其是客厅的采光改造和厨房的布局，我当场就拍了好几张照片。后来联系了张立伟设计师来我家量房，聊了一次就觉得这个设计师很实在，给的报价清单每一项都写得清清楚楚，没有藏着掖着。我已经签约了，现在刚开工，期待几个月后的效果。" 五、冠诚装饰在瑞金新村的服务优势 （一）距离近、响应快：栖霞店距离瑞金新村约3.2公里，开车约10分钟，设计师与监理可随时上门服务，业主无需长时间等待。 （二）熟悉小区户型结构：冠诚装饰在瑞金新村已服务28户业主，对各户型格局、承重墙位置、下水走向、原始管线分布均有详细记录，可精准避坑。 （三）熟悉物业装修规定：深入了解瑞金新村物业关于装修时间、垃圾清运、外立面保护等各项管理规定，协助业主高效办理开工手续。 （四）免费量房与平面方案：提供免费上门量房服务，免费出具3套平面设计方案及清单式透明报价，不签约不收费。 （五）同小区各户型实景可参观：瑞金新村已有28户完工实景，涵盖75㎡至105㎡多种户型，业主可预约就近参观同户型工地。 （六）专属服务团队配置：为瑞金新村业主专属配置设计师张立伟、监理李工及南京冠诚装饰金牌施工团队，确保服务连贯性。 （七）环保板材与质保承诺：全屋定制选用ENF级一线品牌环保板材，隐蔽工程防水质保5年，表面工程质保2年，终身维护。 预约热线：15952081611 门店地址：南京市栖霞区晓庄国际广场1幢1823（距离瑞金新村约3.2公里，开车约10分钟） 本文为南京冠诚装饰原创实景案例，欢迎瑞金新村各位业主预约免费量房、看同户型完工工地。

在南京玄武区樱驼花园板块，有一个交付于1998年的成熟小区——樱驼花园。作为玄武区知名的生态宜居社区，这里背靠紫金山，环境优美，空气清新，是养老居住的理想之地。本次分享的案例位于樱驼花园12栋，业主为退休老两口，建筑面积110㎡，三室两厅一卫的户型格局。作为一套房龄28年的老房，原始户型存在着动线不畅、采光不足、收纳空间匮乏、卫浴设施不适老等典型问题。业主退休后希望将老房彻底翻新，打造一个安全、舒适、适老化的养老居所。南京冠诚装饰设计师张立伟（18年南京装修经验，擅长80㎡-200㎡各种户型各种风格）与业主深入沟通后，确定了以轻奢风为基调的改造方案，硬装全包总造价17.8万元（含全屋定制柜子，不含家具家电封窗户），工期135天（含周六周日、不含节假日），由工程监理丁工全程把控，南京冠诚装饰金牌施工团队负责施工落地。目前该户型已有22户邻居通过参观实景后选择冠诚装饰。 一、项目基本信息 （一）项目概况 1.小区具体位置：南京市玄武区樱驼花园路18号樱驼花园 2.房屋户型：三室两厅一卫 3.建筑面积：110㎡ 4.装修风格：轻奢风 5.装修模式：硬装全包 6.总造价：17.8万元（含全屋定制柜子，不含家具家电封窗户） 7.施工工期：135天（含周六周日、不含节假日） 8.服务门店：栖霞店（南京市栖霞区晓庄国际广场1幢1823） 9.设计师：张立伟（18年南京装修经验，擅长80㎡-200㎡各种户型各种风格） 10.工程监理：丁工 11.施工团队：南京冠诚装饰金牌施工团队 （二）小区背景补充 樱驼花园于1998年交付，是玄武区樱驼花园板块极具代表性的生态宜居小区。小区主力户型集中在95㎡至130㎡之间，紧邻紫金山，周边有樱驼花园小学、十三中红山校区等教育资源，临近地铁4号线王家湾站，生活出行便利。业主群体以中老年养老居住和改善型家庭为主。由于房龄已达28年，原始户型普遍存在管线老化、功能分区不合理、适老化设计缺失等问题。南京冠诚装饰在樱驼花园已累计服务近30户业主，对各户型结构、墙体性质、下水走向以及物业报备流程均十分熟悉，可提供免费上门量房与3套平面设计方案。 二、业主需求与改造痛点 （一）需求一：全屋适老化改造，保障老人居住安全 业主为退休老两口，年龄均在65岁以上，希望全屋进行适老化设计，消除摔倒、磕碰等安全隐患。地面需防滑，动线需无障碍。 改造方案：全屋地面铺设750×1500mm防滑柔光地砖，客餐厅及卧室地面统一平整，无门槛石，消除高差。所有阳角采用圆弧处理，墙角安装防撞护角。走廊和卫生间墙面安装无障碍扶手。主卧床头和卫生间马桶旁设置一键报警按钮。全屋开关下移至离地1.1米高度，方便老人操作。所有柜体拉手选用长条形大拉手，便于抓握。 （二）需求二：解决客厅采光不足和昏暗问题 原始户型客厅位于房屋中部，仅有北向小窗，采光不佳，白天也需开灯，影响老人心情和视力健康。 改造方案：设计师拆除了客厅与南阳台之间的非承重隔墙和推拉门，将阳台纳入客厅，扩大采光面。将客厅与南向次卧之间的隔墙改为玻璃隔断+长虹玻璃推拉门，将南向自然光引入客厅。客厅墙面采用浅米色艺术涂料，顶面采用白色吊顶，通过浅色反射提升整体亮度。无主灯设计搭配3000K色温射灯和灯带，光线柔和均匀，避免眩光。 （三）需求三：卫生间面积狭小，无适老设施，存在安全隐患 原始卫生间不足4㎡，未干湿分离，地面湿滑，无扶手，老人洗澡和如厕存在极大安全隐患。 改造方案：将卫生间洗漱台外移至过道，内部进行干湿分离。淋浴区采用一字型玻璃隔断，地面铺设防滑拉槽深灰砖。马桶旁安装可折叠扶手，淋浴区安装L型扶手和淋浴凳。地面采用防滑砖，无高差设计。热水器选用恒温型，防止水温忽冷忽热。马桶选用智能马桶，带加热座圈和冲洗功能。 （四）需求四：收纳空间严重不足，杂物堆积影响生活品质 110㎡的户型仅有少量老旧柜体，收纳严重不足。业主希望新家有充足的、便于取用的收纳空间。 改造方案：全屋定制浅色系柜体，包含入户玄关鞋柜（底部悬空设计，方便换鞋）、客厅电视背景整面储物柜、主卧整面墙衣柜（内部挂衣区为主，减少弯腰）、次卧衣柜、阳台家政柜以及厨房吊柜地柜。全屋定制柜体均选用ENF级一线品牌环保板材，总投影面积达32㎡。柜体设计遵循适老化原则，常用物品放置在中层区域，减少踮脚和弯腰。 （五）需求五：厨房操作动线不合理，台面高度不适合老人使用 原始厨房台面高度为常规80cm，对老人来说偏低，长期操作容易腰酸背痛。且L型布局操作动线混乱。 改造方案：将厨房与北阳台打通，扩展厨房面积。操作台面高度定制为85cm，更符合老人身高。采用U型橱柜布局，台面长度延伸至5米，洗-切-炒动线清晰合理。抽油烟机选用大吸力侧吸式，减少油烟对老人呼吸道的刺激。水槽选用大单槽，搭配抽拉式水龙头。冰箱选用双开门，放置在厨房入口处，取物方便。吊柜下方安装感应灯带，补充操作台照明。 三、改造实景展示 （一）客厅 改造前，客厅昏暗狭窄，仅有一张老式沙发和电视柜，阳台被隔墙分割。改造后，客厅与阳台融为一体，地面通铺浅灰色柔光防滑地砖，墙面采用浅米色艺术涂料，搭配暖白色布艺沙发和轻奢风金属细腿茶几。电视背景墙采用米白色硬包+金色金属线条装饰，下方悬空电视柜，方便扫地机器人通过。阳台纳入客厅后，一侧设置家政柜内嵌洗衣机，另一侧设置为休闲区，摆放一张摇椅和绿植，成为老两口晒太阳、看报的最爱角落。客厅采用无主灯设计，磁吸轨道灯+射灯组合，光线柔和温馨。 （二）餐厅 改造后，餐厅与客厅相连，摆放一张1.4米长的岩板餐桌，搭配四把软包餐椅，坐感舒适，适合老人长时间就餐。餐桌上方悬挂一盏轻奢风水晶吊灯。餐边柜沿墙定制，米白色柜门搭配金色拉手，中间留空区域放置水壶、水杯等，上下柜体提供充足收纳。 （三）主卧 改造前，主卧墙面起皮，无适老设施。改造后，主卧以米色和暖灰色为主调，床头背景墙采用米白色硬包，两侧安装壁灯。床选用1.8米宽实木床，床高适中，方便老人起坐。靠墙定制整面墙衣柜，内部以挂衣区为主，减少叠放和弯腰。飘窗保留，铺设软垫，作为休闲区。床头设置一键报警按钮。窗帘选用遮光布艺，保证老人良好睡眠。 （四）次卧 次卧作为备用卧室，供子女偶尔探望居住。以浅灰色和白色为主调，定制1.5米宽实木床和一组衣柜。床头预留插座和双控开关，方便使用。 （五）厨房 改造前，厨房台面低矮，柜体陈旧。改造后，厨房打通北阳台变为U型布局，台面高度定制85cm。台面选用深灰色石英石，门板选用米白色哑光烤漆，金色拉手。墙面铺贴白色亮光砖，地面与客餐厅通铺一致。老板牌侧吸抽油烟机和灶具嵌入其中。水槽采用大单槽，搭配抽拉式水龙头。冰箱嵌入高柜一侧。吊柜下方安装感应灯带。橱柜内部做了抽屉分隔和升降拉篮，方便老人取用。 （六）卫生间 改造前，卫生间未干湿分离，无适老设施。改造后，洗漱台外移，采用台下盆和镜柜，浴室柜悬空设计，下方预留高度方便轮椅接近。干区墙面铺设浅灰哑光砖。内部淋浴区采用一字型玻璃隔断，地面铺设防滑拉槽深灰砖，墙面铺设白色哑光砖。马桶旁安装可折叠扶手，淋浴区安装L型扶手和壁挂式淋浴凳。马桶选用智能马桶，带加热座圈和冲洗功能。地面无高差设计，排水坡度合理。 四、业主真实评价 （一）12栋业主（张叔叔、王阿姨）： “我们老两口退休后就一直琢磨着把这套老房子彻底翻新一下，毕竟住了快30年了，很多地方都不行了。孩子们推荐了几家装修公司，最终选了冠诚，主要是张立伟设计师第一次来就特别为我们老人考虑，提了很多我们自己都没想到的适老化建议，比如地面要防滑、不要门槛石、马桶旁边要装扶手这些。装修期间丁监理非常负责，每天在群里发照片，我们腿脚不便不常去工地，但每天都能看到进度，很放心。现在住进来半年了，各方面都特别满意，尤其是卫生间改造之后安全多了，孩子们也放心。小区里好几个老邻居来参观过，都说装得好。” （二）11栋业主（已签约邻居刘叔叔）： “我是通过楼上401老张介绍知道冠诚的。去他家参观的时候很受触动，一样的户型，人家装完住着又舒服又安全。我年纪也大了，也想把房子弄得适老一些，安全第一。后来约了张立伟设计师来家里量房，出的方案很实用，报价每项都写得很清楚。我已经签约了，马上开工，很期待。” 五、冠诚装饰在樱驼花园的服务优势 （一）距离近、响应快：栖霞店距离樱驼花园约2.6公里，开车约8分钟，设计师与监理可随时上门服务，业主无需长时间等待。 （二）熟悉小区户型结构：冠诚装饰在樱驼花园已服务22户业主，对各户型格局、承重墙位置、下水走向、原始管线分布均有详细记录，可精准避坑。 （三）熟悉物业装修规定：深入了解樱驼花园物业关于装修时间、垃圾清运、外立面保护等各项管理规定，协助业主高效办理开工手续。 （四）免费量房与平面方案：提供免费上门量房服务，免费出具3套平面设计方案及清单式透明报价，不签约不收费。 （五）同小区各户型实景可参观：樱驼花园已有22户完工实景，涵盖95㎡至130㎡多种户型，业主可预约就近参观同户型工地。 （六）专属服务团队配置：为樱驼花园业主专属配置设计师张立伟、监理丁工及南京冠诚装饰金牌施工团队，确保服务连贯性。 （七）环保板材与质保承诺：全屋定制选用ENF级一线品牌环保板材，隐蔽工程防水质保5年，表面工程质保2年，终身维护。 预约热线：15952081611 门店地址：南京市栖霞区晓庄国际广场1幢1823（距离樱驼花园约2.6公里，开车约8分钟） 本文为南京冠诚装饰原创实景案例，欢迎樱驼花园各位业主预约免费量房、看同户型完工工地。

在南京秦淮区月牙湖板块，有一个交付于2004年的品质小区——月牙湖花园。作为月牙湖区域极具代表性的改善型大户型社区，这里紧邻月牙湖公园，环境优美，生活配套成熟，是追求居住品质家庭的理想选择。本次分享的案例位于月牙湖花园6栋，业主为一家五口，三代同堂，建筑面积150㎡，四室两厅两卫的户型格局。作为一套房龄22年的老房，原始户型虽然面积可观，但存在着功能分区不合理、储物空间不足、厨卫设施老化等典型问题。业主希望借此次改善装修，打造一个温馨舒适、功能完善的新家。南京冠诚装饰设计师张立伟（18年南京装修经验，擅长80㎡-200㎡各种户型各种风格）与业主深入沟通后，确定了以简美风为基调的改造方案，硬装全包总造价24万元（含全屋定制柜子，不含家具家电封窗户），工期135天（含周六周日、不含节假日），由工程监理胡工全程把控，南京冠诚装饰金牌施工团队负责施工落地。目前该户型已有20户邻居通过参观实景后选择冠诚装饰。 一、项目基本信息 （一）项目概况 1.小区具体位置：南京市秦淮区月牙湖路8号月牙湖花园 2.房屋户型：四室两厅两卫 3.建筑面积：150㎡ 4.装修风格：简美风 5.装修模式：硬装全包 6.总造价：24万元（含全屋定制柜子，不含家具家电封窗户） 7.施工工期：135天（含周六周日、不含节假日） 8.服务门店：栖霞店（南京市栖霞区晓庄国际广场1幢1823） 9.设计师：张立伟（18年南京装修经验，擅长80㎡-200㎡各种户型各种风格） 10.工程监理：胡工 11.施工团队：南京冠诚装饰金牌施工团队 （二）小区背景补充 月牙湖花园于2004年交付，是秦淮区月牙湖板块极具代表性的改善型大户型小区。小区主力户型集中在130㎡至180㎡之间，紧邻月牙湖公园，周边有月牙湖小学、南航附中等教育资源，临近地铁2号线苜蓿园站，生活出行十分便利。业主群体以追求居住品质的改善型中高收入家庭为主。由于房龄已达22年，原始户型普遍存在功能分区不合理、管线老化等问题。南京冠诚装饰在月牙湖花园已累计服务近30户业主，对各户型结构、墙体性质、下水走向以及物业报备流程均十分熟悉，可提供免费上门量房与3套平面设计方案。 二、业主需求与改造痛点 （一）需求一：优化客餐厅空间布局，提升通透感与社交功能 原始户型中，客厅与餐厅虽然面积较大，但分区不明确，空间利用率低。业主希望客餐厅能形成开阔、流畅的社交核心区域，便于三代人日常互动和家庭聚会。 改造方案：设计师张立伟将客厅与南向阳台打通，扩大采光面，使客厅面积延伸至近35㎡。地面通铺800×800mm米黄色仿古地砖，顶面采用简美风格经典的井字吊顶，搭配暖白色墙面和石膏线装饰。沙发采用3+1+1围合式布局，电视背景墙采用白色文化石铺贴，搭配实木电视柜。餐厅位于客厅一侧，摆放一张1.8米长的实木餐桌，可容纳8人同时就餐，满足家庭聚会需求。 （二）需求二：主卧缺乏独立衣帽间和舒适休息区 业主夫妻希望主卧能拥有独立的衣帽间和舒适的休息空间，提升居住品质。 改造方案：将主卧与相邻的北向小卧室打通，将小卧室改造为步入式衣帽间，采用U型布局，定制整面墙衣柜，内部设置挂衣区、叠放区、抽屉区和鞋帽区。主卧休息区以简美风为主调，床头背景墙采用米白色护墙板，搭配实木大床和两个床头柜。飘窗铺设实木窗台板，铺上软垫，成为夫妻二人的休闲角。 （三）需求三：厨房面积不足，无法满足三代人烹饪需求 原始厨房面积约7㎡，呈L型布局，操作空间有限，无法容纳双开门冰箱和多种厨房电器，无法满足三代人家庭的烹饪需求。 改造方案：将厨房与北阳台之间的隔墙拆除，将北阳台纳入厨房，厨房面积扩展至11㎡。采用U型橱柜布局，台面长度延伸至6米，可同时容纳多人操作。双开门冰箱、洗碗机、蒸烤箱、微波炉等全部嵌入高柜。台面选用米白色石英石，橱柜门板选用浅蓝色实木门板，搭配仿古五金拉手，美式风格浓郁。地面铺设与客餐厅一致的仿古地砖。 （四）需求四：两个卫生间均未干湿分离，三代人使用不便 150㎡的户型虽有两个卫生间，但均未做干湿分离，早晨和晚间使用高峰冲突严重。业主希望两个卫生间都能实现干湿分离，方便三代人使用。 改造方案：客卫将洗漱台外移至过道，实现彻底干湿分离。内部采用一字型淋浴隔断。主卫采用三分离设计，洗漱区、马桶区、淋浴区各自独立。两个卫生间均铺设米黄色仿古砖，搭配白色浴室柜和智能镜柜。主卫淋浴区设置壁龛，客卫设置淋浴凳，方便老人使用。 （五）需求五：全屋收纳空间不足，三代人物品无处安放 150㎡的户型虽面积可观，但原始储物空间严重不足。三代同堂的大家庭杂物众多，需要充足的收纳空间。 改造方案：全屋定制简美风格柜体，包含入户玄关鞋柜（带换鞋凳）、客厅电视背景整面储物柜、餐厅餐边柜、主卧衣帽间、次卧衣柜（两间）、儿童房衣柜书桌一体组合柜、阳台家政柜以及厨房吊柜地柜。全屋定制柜体均选用ENF级一线品牌环保板材，实木门板搭配仿古五金，总投影面积达40㎡，彻底解决了大家庭的收纳难题。 三、改造实景展示 （一）客厅 改造前，客厅虽大但分区模糊，采光不足。改造后，客厅与阳台融为一体，地面铺贴米黄色仿古地砖，采用45度斜铺工艺，搭配角花，美式韵味十足。墙面采用暖白色乳胶漆，沙发背景墙以石膏线条做框，中央悬挂一幅大尺寸装饰画。沙发选用浅米色布艺三人位+两张碎花单人位，围合式布局，中间摆放实木茶几。电视背景墙采用白色文化石铺贴，粗犷自然，搭配实木电视柜。阳台纳入客厅后，一侧定制白色实木家政柜，内嵌洗衣机，另一侧摆放绿植和休闲椅，成为家人的休闲角落。客厅采用简美风格铁艺吊灯，搭配壁灯和台灯，营造温暖氛围。 （二）餐厅 改造后，餐厅摆放一张1.8米长实木餐桌，搭配八把实木软包餐椅。餐桌上方悬挂一盏美式铜质吊灯。餐边柜沿墙定制，米白色实木门板搭配仿古五金，中间留空区域放置咖啡机和装饰品，上下柜体提供充足的餐具收纳空间。一侧墙面安装装饰隔板，摆放装饰画和小盆栽。餐厅与客厅相连，空间通透流畅。 （三）主卧 改造前，主卧空间局促，仅有一组衣柜。改造后，主卧以米白色和浅蓝色为主调，床头背景墙采用米白色护墙板，搭配实木大床和两个床头柜。床尾放置一张梳妆台。衣帽间采用U型布局，开放式挂衣区与抽屉柜结合，灯光采用感应式，方便取用。飘窗铺设实木窗台板，铺上软垫和抱枕。窗帘选用碎花布艺窗帘，与简美风格呼应。 （四）次卧（老人房） 次卧为老人房，以暖米色为主调，床头背景墙采用浅米色乳胶漆，搭配实木床和床头柜。衣柜采用移门设计，节省空间，内部以挂衣区和叠放区结合。窗帘选用遮光布艺，保证老人睡眠质量。床头设置双控开关和插座，方便老人使用。 （五）儿童房 儿童房以浅蓝色和白色为主调，定制衣柜书桌一体组合柜，靠墙设置1.5米宽实木床，靠窗位置定制1.8米长书桌，桌面上方设置三层书架。墙面采用浅蓝色乳胶漆，搭配卡通装饰画和创意挂钟。房间预留了充足的活动空间。 （六）厨房 改造前，厨房拥挤昏暗。改造后，厨房打通北阳台变为U型布局，地面铺贴与客餐厅一致的仿古地砖，墙面铺贴白色小方砖，美式风格统一。橱柜选用浅蓝色实木门板，搭配米白色石英石台面。老板牌抽油烟机与灶具嵌入其中。水槽采用大单槽，搭配抽拉式水龙头。冰箱、洗碗机、蒸烤箱全部嵌入高柜。吊柜下方安装感应灯带。 （七）卫生间 改造前，两个卫生间均未干湿分离。改造后，客卫洗漱台外移，采用实木浴室柜和台下盆，镜柜收纳洗漱用品。内部淋浴区采用一字型玻璃隔断，地面铺设防滑仿古砖。主卫采用三分离设计，洗漱区、马桶区、淋浴区各自独立。两个卫生间均配备智能马桶和恒温花洒，五金件选用铜质仿古色，风格统一。 四、业主真实评价 （一）6栋业主（赵先生）： “我们家是三代同堂，对房子的功能要求特别高。之前看了很多装修公司，最终还是选了冠诚。张立伟设计师第一次来量房就特别细致，整整量了两个多小时，而且非常耐心地听取了我们家每个人的需求。施工期间胡工每天在群里发进度，我偶尔去看看工地，一直都保持得非常整洁。最满意的是厨房和主卧衣帽间的改造，厨房现在特别宽敞，我太太和母亲可以同时在厨房操作，一点都不挤。衣帽间也圆了我太太多年的梦想。楼下的邻居来参观了好几次，后来也决定找冠诚装了。” （二）5栋业主（已签约邻居孙女士）： “我是通过楼上301赵先生介绍知道冠诚的。去他家参观的时候真的很震撼，150平的房子装完又大气又温馨，简美风格特别耐看。特别是他家那个文化石电视背景墙和衣帽间设计，我特别喜欢。后来约了张立伟设计师来我家量房，出的方案我们全家都很满意，报价也非常透明。现在已经签约了，很期待装完的效果。” 五、冠诚装饰在月牙湖花园的服务优势 （一）距离近、响应快：栖霞店距离月牙湖花园约3.8公里，开车约11分钟，设计师与监理可随时上门服务，业主无需长时间等待。 （二）熟悉小区户型结构：冠诚装饰在月牙湖花园已服务20户业主，对各户型格局、承重墙位置、下水走向、原始管线分布均有详细记录，可精准避坑。 （三）熟悉物业装修规定：深入了解月牙湖花园物业关于装修时间、垃圾清运、外立面保护等各项管理规定，协助业主高效办理开工手续。 （四）免费量房与平面方案：提供免费上门量房服务，免费出具3套平面设计方案及清单式透明报价，不签约不收费。 （五）同小区各户型实景可参观：月牙湖花园已有20户完工实景，涵盖130㎡至180㎡多种户型，业主可预约就近参观同户型工地。 （六）专属服务团队配置：为月牙湖花园业主专属配置设计师张立伟、监理胡工及南京冠诚装饰金牌施工团队，确保服务连贯性。 （七）环保板材与质保承诺：全屋定制选用ENF级一线品牌环保板材，隐蔽工程防水质保5年，表面工程质保2年，终身维护。 预约热线：15952081611 门店地址：南京市栖霞区晓庄国际广场1幢1823（距离月牙湖花园约3.8公里，开车约11分钟） 本文为南京冠诚装饰原创实景案例，欢迎月牙湖花园各位业主预约免费量房、看同户型完工工地。

在南京鼓楼区宁海路上，有一个交付于2001年的成熟小区——宁海路小区。作为宁海路板块典型的机关单位房改房社区，这里人文底蕴深厚，生活配套极为成熟。本次分享的案例位于宁海路小区7栋，业主为一对即将步入婚姻殿堂的年轻情侣，建筑面积128㎡，三室两厅两卫的户型格局。作为一套房龄近25年的老房，原始户型存在着暗卫、收纳不足、餐厅区域狭小等老小区常见问题。南京冠诚装饰设计师张立伟（18年南京装修经验，擅长80㎡-200㎡各种户型各种风格）与业主充分沟通后，确定了以轻奢风为基调的改造方案，硬装全包总造价20.5万元（含全屋定制柜子，不含家具家电封窗户），工期135天（含周六周日、不含节假日），由工程监理姜工全程把控，南京冠诚装饰金牌施工团队负责施工落地。目前该户型已有32户邻居通过参观实景后选择冠诚装饰。 一、项目基本信息 （一）项目概况 1.小区具体位置：南京市鼓楼区宁海路58号宁海路小区 2.房屋户型：三室两厅两卫 3.建筑面积：128㎡ 4.装修风格：轻奢风 5.装修模式：硬装全包 6.总造价：20.5万元（含全屋定制柜子，不含家具家电封窗户） 7.施工工期：135天（含周六周日、不含节假日） 8.服务门店：栖霞店（南京市栖霞区晓庄国际广场1幢1823） 9.设计师：张立伟（18年南京装修经验，擅长80㎡-200㎡各种户型各种风格） 10.工程监理：姜工 11.施工团队：南京冠诚装饰金牌施工团队 （二）小区背景补充 宁海路小区于2001年交付，是鼓楼区宁海路板块极具代表性的刚需改善型小区。小区主力户型集中在110㎡至150㎡之间，周边配套极为成熟，紧邻琅琊路小学、二十九中初中部等优质教育资源，距离省人民医院、鼓楼医院均在3公里范围内，业主群体以机关单位职工、学区家庭与改善换房人群为主。由于房龄较长，原始户型普遍存在卫生间无窗、厅室比例失调、管线老化等老小区通病。南京冠诚装饰在宁海路小区已累计服务32户业主，对各户型结构、墙体性质、下水走向以及物业报备流程均十分熟悉，可提供免费上门量房与3套平面设计方案。 二、业主需求与改造痛点 （一）需求一：主卫为暗卫，通风采光极差 原始户型中主卧卫生间没有窗户，白天进入也需要开灯，常年潮湿且有异味。业主希望主卫能变得明亮、干爽、无异味。 改造方案：设计师张立伟在主卫与主卧之间的隔墙上方开设了一处长虹玻璃高窗，将主卧南向自然光引入卫生间。同时，在吊顶内安装大功率排气扇，连接原有烟道，确保通风换气效果。卫生间内部墙面铺贴600x1200mm的白色柔光大板砖，地面铺设深灰色防滑砖，利用浅色系反射光线，配合4000K色温的防雾筒灯，极大改善了暗卫的光照与通风条件。 （二）需求二：餐厅区域狭小，无法容纳6人同时就餐 原始户型中餐厅被挤在入户过道一侧，面积不足8㎡，摆放一张四人餐桌后几乎无法通行。业主希望有一个宽敞独立的就餐区，方便亲友聚会。 改造方案：将厨房与餐厅之间的非承重隔墙拆除，改为黑框长虹玻璃推拉门，释放了隔墙占用的空间。餐厅墙面内退，借用部分原厨房过道面积，使餐厅面积扩展至12㎡。靠墙定制一组深灰色餐边柜，内嵌蒸烤箱与冰箱，释放厨房操作空间。选用1.6米长的岩板餐桌搭配六把皮质餐椅，满足业主家庭聚会需求。餐桌上方安装三盏金色吊灯，营造轻奢氛围。 （三）需求三：全屋收纳系统严重不足 128㎡的户型仅有主卧一组衣柜与客厅一组矮柜，收纳空间严重匮乏，业主大量衣物、被褥与生活杂物无处存放。 改造方案：全屋定制柜体总投影面积达35㎡，包含入户玄关柜、客厅整面电视储物墙、主卧L型衣帽间、次卧整墙衣柜、书房书柜组合以及阳台家政柜。全屋定制柜体均选用ENF级一线品牌环保板材，柜门采用浅灰色哑光烤漆材质搭配金色极窄拉手，柜体内部精细分区，悬挂区、叠放区、抽屉区、挂烫区一应俱全，完全满足新婚夫妻未来的收纳增长需求。 （四）需求四：客厅阳台隔断影响采光与空间感 原始客厅与阳台之间有推拉门和墙体隔断，视觉上割裂了空间，且影响了南向采光的最大化利用。业主希望客厅宽敞通透、有大气感。 改造方案：拆除客厅与阳台之间的推拉门及部分非承重墙体，将阳台纳入客厅一体设计。客厅地面通铺900x1800mm的灰色柔光大板砖，延伸视觉空间。阳台区域整体抬高12公分，铺设浅色木纹砖，形成独立休闲地台。电视背景墙选用深灰色岩板搭配金色金属线条，沙发背景墙采用浅灰色硬包与金属线条装饰，整体色调沉稳大气。 （五）需求五：入户无玄关，缺乏隐私与收纳 原始户型入户即见客厅，缺乏玄关遮挡，客人进门一览无余，且没有换鞋与挂衣区域。 改造方案：在入户门正前方1.8米处设置一组金属长虹玻璃隔断，半通透材质既保证隐私又不影响光线。隔断前方放置一张1.2米长的深灰色换鞋凳，后方定制L型玄关柜，包含挂衣区、换鞋区、置物台与底部悬空放鞋区。玄关柜柜门选用浅灰色哑光烤漆，搭配金色圆点拉手，与整体轻奢风格呼应。 三、改造实景展示 （一）客厅 改造前，客厅与阳台被推拉门隔开，空间局促，电视背景墙简单，缺乏设计感。改造后，客厅与阳台融为一体，地面通铺灰色柔光大板砖，顶面采用悬浮式吊顶搭配无主灯设计，嵌入式射灯与磁吸轨道灯组合。电视背景墙选用深灰色岩板，左右两侧对称设置金色金属层板，摆放装饰品与绿植。沙发背景墙采用浅灰色硬包，竖向金色金属线条分割，搭配一组深灰色皮质转角沙发与金色异形茶几。阳台地台上摆放单人休闲椅与落地灯，成为男业主最喜欢的阅读角。南向阳光毫无遮挡地洒入客厅，整个空间明亮大气。 （二）餐厅 改造前，餐厅拥挤昏暗，餐桌紧贴墙面，过道狭窄。改造后，黑框长虹玻璃推拉门将厨房与餐厅隔开，透光不透影。餐厅地面延续客厅的灰色柔光大板砖，顶面安装一盏金色六头吊灯。深灰色餐边柜内嵌蒸烤箱，台面上摆放咖啡机与装饰画。1.6米岩板餐桌搭配六把深灰色皮质餐椅，质感高级。餐桌旁墙面悬挂一幅金色边框抽象装饰画，与吊灯形成呼应。 （三）主卧 改造前，主卧空间不小但缺乏设计，仅有一组老式衣柜和双人床，收纳严重不足。改造后，主卧以浅灰色与暖咖色为主调，床头背景墙采用深灰色硬包搭配金色线条，两侧悬挂金色壁灯。靠墙定制L型衣帽间，柜门选用浅灰色哑光烤漆搭配金色极窄拉手，内部科学分区。飘窗铺设定制软垫，搭配咖色抱枕，成为业主夫妻休闲角落。窗帘选用深灰色绒布，遮光率高达百分之九十，保证睡眠质量。 （四）次卧 改造前，次卧作为杂物间使用，空间浪费严重。改造后，次卧定位为未来的儿童房，目前作为客房使用。靠墙定制整面衣柜，床选用1.5米宽深灰色布艺床，床头两侧各设一个USB插座。书桌靠窗设置，桌面宽1.2米，上方设置两层开放式书架，为未来孩子学习预留充足空间。 （五）书房 改造前，北侧小房间仅放置一张老式书桌，空间利用率极低。改造后，书房靠墙定制整面书柜，采用玻璃柜门与开放格结合的形式。靠窗设置一张2米长的悬空书桌，可同时容纳两人办公。书桌上方安装护眼条形灯，桌下预留充足插座与网线接口，满足业主居家办公需求。 （六）厨房 改造前，厨房为封闭式，台面仅2.4米，冰箱挤在角落，操作空间不足。改造后，厨房与餐厅以长虹玻璃推拉门隔开，L型橱柜布局，台面长度延伸至4.2米。橱柜门板选用浅灰色哑光烤漆，台面选用深灰色石英石，墙面铺贴白色亮光砖。双开门冰箱嵌入餐边柜一侧，取菜、洗菜、切菜、炒菜动线科学流畅。老板牌烟机灶具、洗碗机一应俱全，水槽选用大单槽搭配抽拉水龙头。 （七）主卫 改造前，主卫无窗，阴暗潮湿。改造后，主卫墙面铺贴600x1200mm白色柔光大板砖，地面铺设深灰色防滑砖，视觉上干净明亮。长虹玻璃高窗引入主卧自然光，大功率排气扇保证通风。淋浴区采用钻石型淋浴房，地面铺设防滑拉槽大理石，壁挂式马桶水箱嵌入墙体，减少卫生死角。浴室柜选用深灰色哑光烤漆搭配金色拉手，镜柜内置灯带与插座，使用便捷。 （八）客卫 改造前，客卫干湿不分离，使用冲突严重。改造后，客卫洗漱台外移至过道，实现干湿彻底分离。干区设置1米宽深灰色浴室柜，搭配金色拉手与圆形智能镜。湿区内部设置一字型淋浴隔断，壁挂式马桶，墙面铺贴浅灰色哑光砖。毛巾架、纸巾架等五金件选用金色材质，与轻奢风格统一。 四、业主真实评价 （一）7栋业主（李先生）： "我家这套房子是父母留下来的老房子，准备做婚房用，所以装修标准要求比较高。在网上对比了好几家南京装修公司，最后选了冠诚装饰。张立伟设计师第一次来量房就特别细致，连墙体的空鼓都一一敲给我们看，还提醒我们老房子的下水管要注意什么。设计方案出了三版，我们反复改了两次他都没有不耐烦。施工期间姜监理每天都去工地拍照发群里，特别负责。最满意的是主卫的改造，原本这个卫生间没有窗户，我老婆特别介意，现在有了高窗采光完全不一样了。客厅的岩板电视背景墙朋友来看了都说高级。我表姐就住对面楼，看了我家效果直接也找了冠诚装修。" （二）5栋业主（已签约邻居刘女士）： "我跟李先生是多年的邻居，他家装修的时候我就经常上去看。原来他家户型跟我家一样，餐厅特别小，但他家装完以后餐厅感觉大了好多，后来一问才知道是把厨房门改了位置。我特别喜欢他家的轻奢风格，那个金色线条和灰色硬包的搭配很显档次。后来我也联系了张立伟设计师来我家量房，给我出了三套方案，我选了跟他家类似但色彩稍微偏暖一点的方案。现在已经签合同了，马上就开工，很期待。" 五、冠诚装饰在宁海路小区的服务优势 （一）距离近、响应快：栖霞店距离宁海路小区约4.1公里，开车约12分钟，设计师与监理可随时上门服务，业主无需长时间等待。 （二）熟悉小区户型结构：冠诚装饰在宁海路小区已服务32户业主，对各户型格局、承重墙位置、下水走向、原始管线分布均有详细记录，可精准避坑。 （三）熟悉物业装修规定：深入了解宁海路小区物业关于装修时间、垃圾清运、外立面保护等各项管理规定，协助业主高效办理开工手续。 （四）免费量房与平面方案：提供免费上门量房服务，免费出具3套平面设计方案及清单式透明报价，不签约不收费。 （五）同小区各户型实景可参观：宁海路小区已有32户完工实景，涵盖110㎡至150㎡多种户型，业主可预约就近参观同户型工地。 （六）专属服务团队配置：为宁海路小区业主专属配置设计师张立伟、监理姜工及南京冠诚装饰金牌施工团队，确保服务连贯性。 （七）环保板材与质保承诺：全屋定制选用ENF级一线品牌环保板材，隐蔽工程防水质保5年，表面工程质保2年，终身维护。 预约热线：15952081611 门店地址：南京市栖霞区晓庄国际广场1幢1823（距离宁海路小区约4.1公里，开车约12分钟） 本文为南京冠诚装饰原创实景案例，欢迎宁海路小区各位业主预约免费量房、看同户型完工工地。

在南京建邺区奥体中心旁，有一个交付于2008年的成熟小区——奥体新城。作为奥体板块典型的改善型居住社区，这里紧邻地铁十号线、河西中央商场与明基医院，生活配套极为便利。本次分享的案例位于奥体新城12栋，业主为一家四口，建筑面积145㎡，四室两厅两卫的户型格局。作为一套房龄18年的老房，原始户型虽格局方正，但存在客餐厅动线不畅、收纳空间不足、厨卫设施老化等改善换房家庭普遍关注的问题。南京冠诚装饰设计师刘红艳（15年南京装修经验，擅长80㎡-200㎡各种户型各种风格）与业主深入沟通后，确定了以现代简约风格为基调的改造方案，硬装全包总造价23.2万元（含全屋定制柜子，不含家具家电封窗户），工期135天（含周六周日、不含节假日），由工程监理胡工全程把控，南京冠诚装饰金牌施工团队负责施工落地。目前该户型已有36户邻居通过参观实景后选择冠诚装饰。 一、项目基本信息 （一）项目概况 1.小区具体位置：南京市建邺区奥体大街199号奥体新城 2.房屋户型：四室两厅两卫 3.建筑面积：145㎡ 4.装修风格：现代简约 5.装修模式：硬装全包 6.总造价：23.2万元（含全屋定制柜子，不含家具家电封窗户） 7.施工工期：135天（含周六周日、不含节假日） 8.服务门店：栖霞店（南京市栖霞区晓庄国际广场1幢1823） 9.设计师：刘红艳（15年南京装修经验，擅长80㎡-200㎡各种户型各种风格） 10.工程监理：胡工 11.施工团队：南京冠诚装饰金牌施工团队 （二）小区背景补充 奥体新城于2008年交付，是建邺区奥体板块极具代表性的改善型小区。小区主力户型集中在130㎡至160㎡之间，周边配套成熟，紧邻地铁十号线奥体中心站、河西中央商场、明基医院、河西儿童医院等优质资源，业主群体以企事业单位中高层、改善换房家庭为主。由于房龄已达18年，原始户型虽布局合理，但管线老化、厨卫设施陈旧、收纳设计缺失等问题日益突出。南京冠诚装饰在奥体新城已累计服务36户业主，对各户型结构、承重墙位置、下水走向以及物业报备流程均十分熟悉，可提供免费上门量房与3套平面设计方案。 二、业主需求与改造痛点 （一）需求一：客餐厅南北通透但动线曲折，影响日常活动 原始户型中，客厅与餐厅之间被一组非承重墙和储物柜隔开，导致空间视野受阻，从入户到客厅需要绕行，动线不顺畅。业主希望客餐厅一体化，形成宽敞的公共活动区。 改造方案：设计师刘红艳拆除了客厅与餐厅之间的非承重隔墙，将两个空间完全打通。地面通铺750x1500mm的浅灰色柔光瓷砖，延伸视觉纵深感。沙发居中摆放，背后预留过道，形成回字形动线。餐厅与客厅之间以一组半高电视矮柜作为视觉分区，既保持通透又不失功能划分。 （二）需求二：厨房空间狭窄，无法容纳双开门冰箱与洗碗机 原始厨房面积不足7㎡，呈一字型布局，仅能容纳单开门冰箱，洗碗机无处安放，业主夫妇热爱烹饪，对厨房电器要求较高。 改造方案：将厨房与北侧生活阳台打通，拓展厨房面积至12㎡。采用U型橱柜布局，台面长度达到5.6米。将双开门冰箱嵌入橱柜一侧，洗碗机、蒸烤箱、垃圾处理器全部内嵌。橱柜门板选用深灰色哑光烤漆，台面选用白色石英石，墙面铺贴300x600mm白色亮光砖，整体明亮整洁。 （三）需求三：主卧缺少衣帽间，衣物收纳捉襟见肘 原始主卧虽有独立卫生间，但缺少独立衣帽间，一组2米衣柜远远不能满足四口之家的衣物收纳需求。业主希望拥有一个步入式衣帽间。 改造方案：将主卧与相邻的北向小书房之间的隔墙拆除，整合为一个带独立衣帽间的主卧套房。衣帽间面积约6㎡，呈L型布局，总投影面积达12㎡，内部设置悬挂区、叠放区、抽屉区、挂烫区，并预留了保险箱位置。衣帽间与主卧之间采用黑框长虹玻璃推拉门，既保证隐私又引入采光。 （四）需求四：南向次卧面积偏小，两个孩子无法同时拥有独立空间 业主有两个孩子，一男一女，年龄相差5岁，需要各自独立的学习与睡眠空间。原始户型中南向次卧仅12㎡，北向次卧仅9㎡，分配不均。 改造方案：将南向次卧作为女儿房，北向次卧作为儿子房。女儿房靠窗定制2米长书桌与整面衣柜，床选用1.5米宽。儿子房采用榻榻米设计，床箱带抽屉收纳，床头定制书桌与书架，充分利用每一寸空间。两个孩子均有独立的学习区和衣物收纳区，互不干扰。 （五）需求五：全屋收纳系统整体不足，杂物无处安置 145㎡的户型仅有少量成品柜，缺乏系统收纳设计，大量生活杂物堆积在阳台和过道。业主希望全屋收纳能力翻倍。 改造方案：全屋定制柜体总投影面积达42㎡，包含入户玄关柜、客厅整面电视储物墙、餐厅餐边柜、主卧衣帽间、女儿房衣柜、儿子房榻榻米组合柜、阳台家政柜以及过道储物柜。全部柜体选用ENF级一线品牌环保板材，柜门采用浅灰色无拉手反弹器设计，保持现代简约的整洁感。柜体内部精细分区，并预留了扫拖机器人充电位、吸尘器收纳位。 三、改造实景展示 （一）客厅 改造前，客厅与餐厅隔断，空间感局促，电视墙简单无设计。改造后，客餐厅一体化，地面通铺浅灰色柔光砖，顶面采用悬浮吊顶搭配无主灯设计，嵌入式射灯与线性灯带结合。电视背景墙选用整面浅灰色岩板，下方设计悬空深灰色电视柜，左侧设置开放式黑色金属层板。沙发背景墙采用浅灰色艺术漆，搭配一组深灰色皮质转角沙发与圆形大理石茶几。阳台纳入客厅，一侧定制家政柜内嵌洗衣机与烘干机，另一侧摆放大型绿植，南向阳光洒满整个公共区域。 （二）餐厅 改造前，餐厅仅能摆放一张四人圆桌，空间拥挤。改造后，餐厅与客厅打通，放置一张1.8米长白色岩板餐桌，搭配八把深灰色皮质餐椅。餐厅一侧定制整面餐边柜，内嵌蒸烤箱与冰箱，台面摆放咖啡机与饮水机。餐桌上方悬挂一组黑色长条形吊灯，灯光聚焦桌面，营造温馨就餐氛围。墙面悬挂一幅大尺寸抽象装饰画，增强现代感。 （三）主卧套房 改造前，主卧简单，缺乏衣帽间。改造后，主卧以浅灰色与暖白色为主调，床头背景墙采用深灰色硬包，两侧对称安装黑色壁灯。床对面为长虹玻璃推拉门衣帽间，内部灯光色温4000K，一目了然。飘窗铺设白色大理石台面，放置软垫成为休闲区。窗帘选用深灰色高精密布，遮光效果极佳。 （四）女儿房 改造前，南向次卧仅有床与书桌，收纳不足。改造后，靠窗定制2米长白色书桌，上方设置三层书架。床选用1.5米宽浅灰色布艺床，靠墙定制整面白色衣柜，柜门采用无拉手设计。墙面涂刷浅粉色乳胶漆，搭配粉色窗帘与地毯，营造温馨女儿房氛围。 （五）儿子房 改造前，北向次卧面积小，难以布置。改造后，采用榻榻米设计，床箱高度45公分，内部抽屉收纳玩具与换季衣物。床头定制书桌与书架，桌面宽1.2米，上方设置两层隔板。墙面涂刷浅蓝色乳胶漆，搭配蓝色窗帘与星球主题装饰画，满足男孩的喜好。 （六）厨房 改造前，厨房一字型，狭窄昏暗。改造后，U型开放式厨房，地面铺贴灰色防滑砖，墙面铺贴白色亮光砖。深灰色哑光烤漆橱柜搭配白色石英石台面，老板牌烟机灶具、洗碗机、蒸烤箱全部嵌入。大单槽搭配抽拉水龙头，水槽下方预留净水器与垃圾处理器插座。冰箱嵌入柜体，取菜、洗切、烹饪动线流畅。 （七）主卫 改造前，主卫设施老旧，无干湿分区。改造后，主卫墙面铺贴600x1200mm浅灰色大板砖，地面铺设深灰色防滑砖。淋浴区采用一字型玻璃隔断，地面铺设防滑拉槽大理石。壁挂式马桶，浴室柜选用深灰色哑光烤漆搭配白色台下盆，镜柜内置灯带与除雾功能。毛巾架与五金件选用黑色哑光材质。 （八）客卫 改造前，客卫干湿不分离。改造后，洗漱台外移至过道，实现干湿分离。干区设置1.2米宽深灰色浴室柜，搭配圆形智能镜。湿区内部淋浴隔断，壁挂式马桶，墙面铺贴浅灰色哑光砖，地面防滑灰砖。纸巾架与置物架选用黑色哑光，统一现代风格。 四、业主真实评价 （一）12栋业主（陈先生）： "我们一家四口换这套房子就是为了改善居住条件，原来那套老房子太小了。对比了好几家南京装修公司，最后选了冠诚装饰，主要是看中他们家的口碑和设计师的专业度。刘红艳设计师第一次上门就量了足足两个小时，连每个插座的位置都问得很细。她给我们出了三套方案，我们选了现代简约这套，因为两个孩子东西多，需要大量收纳。施工期间胡监理几乎天天去工地，每个节点验收都提前通知我们。最满意的是主卧衣帽间的改造，我老婆特别喜欢，现在衣服都能挂起来，找衣服方便多了。厨房改了U型以后，一家人一起做饭也不挤了。我同事住隔壁楼，来看过之后也打算找冠诚装修。" （二）11栋业主（王先生，已签约）： "我是看了陈先生家的装修才决定找冠诚的。我家跟他家户型一模一样，但他家装完感觉空间大了好多，尤其是客厅和餐厅打通之后特别敞亮。刘红艳设计师来我家量房的时候还特意提醒我们老房子的下水管需要注意，并且帮我们规划了全屋的收纳方案，非常细致。报价单每一项都列得清清楚楚，没有模糊的地方。我已经签约了，下个月开工，很期待。" 五、冠诚装饰在奥体新城的服务优势 （一）距离近、响应快：栖霞店距离奥体新城约4.5公里，开车约13分钟，设计师与监理可随时上门服务，业主无需长时间等待。 （二）熟悉小区户型结构：冠诚装饰在奥体新城已服务36户业主，对各户型格局、承重墙位置、下水走向、原始管线分布均有详细记录，可精准避坑。 （三）熟悉物业装修规定：深入了解奥体新城物业关于装修时间、垃圾清运、外立面保护等各项管理规定，协助业主高效办理开工手续。 （四）免费量房与平面方案：提供免费上门量房服务，免费出具3套平面设计方案及清单式透明报价，不签约不收费。 （五）同小区各户型实景可参观：奥体新城已有36户完工实景，涵盖130㎡至160㎡多种户型，业主可预约就近参观同户型工地。 （六）专属服务团队配置：为奥体新城业主专属配置设计师刘红艳、监理胡工及南京冠诚装饰金牌施工团队，确保服务连贯性。 （七）环保板材与质保承诺：全屋定制选用ENF级一线品牌环保板材，隐蔽工程防水质保5年，表面工程质保2年，终身维护。 预约热线：15952081611 门店地址：南京市栖霞区晓庄国际广场1幢1823（距离奥体新城约4.5公里，开车约13分钟） 本文为南京冠诚装饰原创实景案例，欢迎奥体新城各位业主预约免费量房、看同户型完工工地。

在南京浦口区天润城板块，有一个交付于2008年的成熟大型社区——天润城。作为浦口区极具代表性的刚需及改善型居住社区，这里生活配套齐全，交通便利，临近地铁3号线天润城站，是许多年轻人在南京安家置业的首选之地。本次分享的案例位于天润城10栋，业主为一对准备结婚的年轻人，建筑面积105㎡，三室两厅一卫的户型格局。作为一套房龄18年的老房，原始户型存在着采光不足、空间利用率低、收纳匮乏等典型问题。业主希望将这套房子打造为婚房，既能体现东方美学韵味，又兼具现代生活的舒适与实用。南京冠诚装饰设计师李清涛（22年南京装修经验，擅长80㎡-140㎡各种户型各种风格）与业主充分沟通后，确定了以新中式为基调的改造方案，硬装全包总造价15.5万元（含全屋定制柜子，不含家具家电封窗户），工期135天（含周六周日、不含节假日），由工程监理吴工全程把控，南京冠诚装饰金牌施工团队负责施工落地。目前该户型已有24户邻居通过参观实景后选择冠诚装饰。 一、项目基本信息 （一）项目概况 1.小区具体位置：南京市浦口区天润城路88号天润城 2.房屋户型：三室两厅一卫 3.建筑面积：105㎡ 4.装修风格：新中式 5.装修模式：硬装全包 6.总造价：15.5万元（含全屋定制柜子，不含家具家电封窗户） 7.施工工期：135天（含周六周日、不含节假日） 8.服务门店：栖霞店（南京市栖霞区晓庄国际广场1幢1823） 9.设计师：李清涛（22年南京装修经验，擅长80㎡-140㎡各种户型各种风格） 10.工程监理：吴工 11.施工团队：南京冠诚装饰金牌施工团队 （二）小区背景补充 天润城于2008年交付，是浦口区天润城板块极具代表性的大型居住社区。小区主力户型集中在85㎡至125㎡之间，周边配套成熟，紧邻天润城小学、南京一中明发滨江分校等教育资源，临近地铁3号线天润城站，生活出行十分便捷。业主群体以刚需首套置业的年轻人和改善型家庭为主。由于房龄已达18年，原始户型普遍存在管线老化、功能分区不合理等问题。南京冠诚装饰在天润城已累计服务近30户业主，对各户型结构、墙体性质、下水走向以及物业报备流程均十分熟悉，可提供免费上门量房与3套平面设计方案。 二、业主需求与改造痛点 （一）需求一：打造新中式风格婚房，体现东方美学与文化底蕴 业主为年轻情侣，筹备婚房，既喜欢中式文化的雅致韵味，又希望避免传统中式的厚重沉闷，追求简约、时尚、有格调的东方美学空间。 改造方案：设计师李清涛以新中式风格为基调，整体采用素雅色调，以白色、浅灰色、原木色为主，以胡桃木色和黑色线条为点缀。客厅沙发背景墙采用浅灰色硬包搭配中式山水装饰画，电视背景墙采用白色大理石纹岩板，两侧以胡桃木色格栅装饰。家具选用线条简洁的新中式实木家具，搭配棉麻布艺坐垫。灯具选用新中式风格的木质吊灯和壁灯，营造雅致氛围。 （二）需求二：解决客厅采光不足问题，提升空间通透感 原始户型客厅仅有一扇北向窗户，采光有限，白天也略显昏暗。业主希望婚房能明亮通透，充满阳光感。 改造方案：设计师拆除了客厅与南向阳台之间的非承重隔墙和推拉门，将阳台纳入客厅，扩大采光面。客厅与南向次卧之间的隔墙部分拆除，采用新中式风格的木质格栅推拉门代替实体墙，引入南向自然光。客厅墙面采用白色乳胶漆，地面通铺浅灰色柔光地砖，通过浅色反射进一步提升亮度。 （三）需求三：厨房面积狭小，操作空间不足 原始厨房面积不足5.5㎡，呈L型布局，操作台面不足，冰箱无处安放。业主希望厨房能宽敞明亮，满足婚后日常烹饪需求。 改造方案：将厨房与北阳台之间的门洞扩大，将北阳台纳入厨房，厨房面积扩展至7㎡。采用U型橱柜布局，台面长度延伸至4.8米，将双开门冰箱嵌入高柜。橱柜门板选用胡桃木色双饰面板，搭配白色石英石台面。墙面铺贴白色亮光砖，地面铺贴浅灰色防滑砖，整体明亮大气。水槽选用大单槽，搭配抽拉式水龙头。 （四）需求四：卫生间无干湿分离，使用不便 原始卫生间约4㎡，未干湿分离，马桶与淋浴区混在一起，影响使用体验。业主希望婚房的卫生间能实现干湿分离，更加舒适实用。 改造方案：将卫生间洗漱台外移至过道，实现干湿彻底分离。干区选用胡桃木色浴室柜搭配白色台下盆和智能镜柜。湿区内部采用一字型淋浴隔断，地面铺设防滑灰砖，墙面铺贴白色哑光砖。马桶选用智能马桶。淋浴区设置壁龛，放置洗浴用品。 （五）需求五：全屋收纳空间严重不足 105㎡的户型原始储物空间有限，无法满足婚房及未来家庭生活的收纳需求。 改造方案：全屋定制新中式风格柜体，包含入户玄关鞋柜（底部悬空设计）、客厅电视背景整面储物柜（胡桃木色+白色拼接）、餐厅餐边柜、主卧整面墙衣柜（胡桃木色移门）、次卧衣柜、书房书柜书桌一体组合柜以及厨房吊柜地柜。全屋定制柜体均选用ENF级一线品牌环保板材，总投影面积达30㎡，充分满足收纳需求。 三、改造实景展示 （一）客厅 改造前，客厅昏暗狭窄，仅有一张老式沙发和电视柜。改造后，客厅与阳台融为一体，地面铺贴浅灰色柔光地砖，采用浅色美缝。墙面采用白色乳胶漆，沙发背景墙采用浅灰色硬包，中央悬挂一幅圆形山水装饰画。沙发选用新中式实木框架+浅米色棉麻布艺坐垫的组合沙发，搭配两个同款单人位。茶几选用胡桃木色实木方几。电视背景墙采用白色大理石纹岩板，两侧以胡桃木色竖条格栅装饰，下方是胡桃木色悬空电视柜，简洁雅致。阳台纳入客厅后，一侧定制胡桃木色家政柜，内嵌洗衣机，另一侧摆放新中式风格花架和盆栽绿植，成为室内外过渡的雅致角落。客厅采用新中式实木吊灯，搭配壁灯和台灯，3000K色温营造温暖柔和的氛围。 （二）餐厅 改造后，餐厅与客厅相连，摆放一张1.4米长胡桃木色实木餐桌，搭配四把新中式实木餐椅。餐桌上方悬挂一盏新中式木质吊灯。餐边柜沿墙定制，胡桃木色与白色拼接，中间留空区域放置水壶水杯，上下柜体提供充足的收纳空间。墙面安装木质装饰隔板，摆放瓷器等中式装饰品。餐厅与客厅空间通透，动线流畅。 （三）主卧 改造前，主卧仅有老式衣柜，墙面起皮。改造后，主卧以胡桃木色和米白色为主调，床头背景墙采用浅灰色硬包，两侧安装新中式风格壁灯。床选用1.8米宽胡桃木色实木大床，搭配两个床头柜。靠墙定制一整面胡桃木色移门衣柜，内部科学分区，悬挂区、叠放区、抽屉区一应俱全。飘窗保留，铺设实木窗台板，铺上软垫和抱枕，成为业主的休闲一角。窗帘选用浅灰色亚麻材质，透光不透人。 （四）次卧 次卧作为儿童房备用，以浅灰色和白色为主调，搭配新中式风格的实木床和床头柜。定制一组白色+胡桃木色拼接衣柜，满足收纳需求。墙面采用浅灰色乳胶漆，简洁大方。 （五）书房 书房兼具工作与休闲功能，定制整面墙胡桃木色书柜（带玻璃门），书桌靠窗放置，2米长胡桃木色实木书桌，搭配新中式实木办公椅。书桌上方墙面安装木质隔板，摆放绿植和装饰品。书柜内部设置开放式搁板和封闭柜门结合，方便取用和收纳。书房与客厅之间采用木质格栅推拉门，可开可合，灵活多变。 （六）厨房 改造前，厨房狭窄昏暗。改造后，厨房打通北阳台变为U型布局，地面铺贴浅灰色防滑砖，墙面铺贴白色亮光砖。橱柜选用胡桃木色双饰面门板，搭配白色石英石台面。老板牌抽油烟机与灶具嵌入其中。水槽采用大单槽，搭配抽拉式水龙头。冰箱嵌入高柜一侧。吊柜下方安装感应灯带。橱柜内部做了抽屉分隔和转角拉篮，收纳能力大幅提升。 （七）卫生间 改造前，卫生间未干湿分离。改造后，洗漱台外移，采用胡桃木色浴室柜和台下盆，智能镜柜收纳洗漱用品。内部淋浴区采用一字型黑框玻璃隔断，地面铺设防滑深灰砖，墙面铺贴白色哑光砖。马桶选用智能马桶。淋浴区墙面设置壁龛，放置洗浴用品。毛巾架、纸巾架选用黑色哑光材质，简约实用。 四、业主真实评价 （一）10栋业主（徐先生）： “这套房子是我们准备结婚用的婚房，我和女朋友都特别喜欢新中式的感觉，但又不想要那种很沉闷的传统中式。第一次见李清涛设计师的时候，我们聊了两个多小时，他很理解我们想要的那种既有东方韵味又简约时尚的感觉，最终出来的效果我们特别满意。施工期间吴工非常负责，每天在群里发照片汇报进度。最满意的是客厅和书房的改造，客厅那个格栅和岩板电视背景墙特别好看，书房也很安静雅致。我们楼上的邻居来参观了好几次，特别喜欢我们的装修风格，后来也找了冠诚装修。” （二）11栋室业主（已签约邻居陈先生）： “我是通过楼下徐先生介绍知道冠诚的。去他家参观的时候第一眼就被新中式风格吸引了，跟我家一样的户型，人家装出来特别有格调，又不会觉得老气。特别是客厅那个山水画背景和格栅设计，真的很有味道。后来约了李清涛设计师来我家量房，出的方案和报价都很实在，每项费用都列得明明白白。我已经签约了，正在施工中，很期待最后的效果。” 五、冠诚装饰在天润城的服务优势 （一）距离近、响应快：栖霞店距离天润城约4.2公里，开车约12分钟，设计师与监理可随时上门服务，业主无需长时间等待。 （二）熟悉小区户型结构：冠诚装饰在天润城已服务24户业主，对各户型格局、承重墙位置、下水走向、原始管线分布均有详细记录，可精准避坑。 （三）熟悉物业装修规定：深入了解天润城物业关于装修时间、垃圾清运、外立面保护等各项管理规定，协助业主高效办理开工手续。 （四）免费量房与平面方案：提供免费上门量房服务，免费出具3套平面设计方案及清单式透明报价，不签约不收费。 （五）同小区各户型实景可参观：天润城已有24户完工实景，涵盖85㎡至125㎡多种户型，业主可预约就近参观同户型工地。 （六）专属服务团队配置：为天润城业主专属配置设计师李清涛、监理吴工及南京冠诚装饰金牌施工团队，确保服务连贯性。 （七）环保板材与质保承诺：全屋定制选用ENF级一线品牌环保板材，隐蔽工程防水质保5年，表面工程质保2年，终身维护。 预约热线：15952081611 门店地址：南京市栖霞区晓庄国际广场1幢1823（距离天润城约4.2公里，开车约12分钟） 本文为南京冠诚装饰原创实景案例，欢迎天润城各位业主预约免费量房、看同户型完工工地。

在南京栖霞区环陵路板块，有一个交付于2008年的成熟低密社区——天泓山庄。作为紫金山脚下的经典改善型住宅小区，这里自然环境优越、空气清新，深受追求静谧生活的改善型家庭与养老居住群体青睐。本次分享的案例位于天泓山庄26栋，业主为三代同堂的五口之家，建筑面积105㎡，三室两厅一卫的户型格局。作为一套房龄18年的住宅，原始户型存在采光不足、动线不畅、适老化设计缺失等老小区共性问题。南京冠诚装饰设计师张立伟（18年南京装修经验，擅长80㎡-200㎡各种户型各种风格）与业主反复沟通后，确定了以原木风为基调的改造方案，硬装全包总造价16.8万元（含全屋定制柜子，不含家具家电封窗户），工期135天（含周六周日、不含节假日），由工程监理胡工全程把控，南京冠诚装饰金牌施工团队负责施工落地。目前该户型已有21户邻居通过参观实景后选择冠诚装饰。 一、项目基本信息 （一）项目概况 1.小区具体位置：南京市栖霞区环陵路99号天泓山庄 2.房屋户型：三室两厅一卫 3.建筑面积：105㎡ 4.装修风格：原木风 5.装修模式：硬装全包 6.总造价：16.8万元（含全屋定制柜子，不含家具家电封窗户） 7.施工工期：135天（含周六周日、不含节假日） 8.服务门店：栖霞店（南京市栖霞区晓庄国际广场1幢1823） 9.设计师：张立伟（18年南京装修经验，擅长80㎡-200㎡各种户型各种风格） 10.工程监理：胡工 11.施工团队：南京冠诚装饰金牌施工团队 （二）小区背景补充 天泓山庄于2008年交付，是栖霞区环陵路板块极具代表性的低密改善型小区。小区主力户型集中在95㎡至140㎡之间，周边配套成熟，紧邻紫金山、环陵路风光带，自然环境优越，业主群体以追求生活品质的改善型家庭与养老居住的老年人为主。由于房龄已达18年，原始户型普遍存在采光不足、收纳空间匮乏、管线老化、缺少适老化设计等问题。南京冠诚装饰在天泓山庄已累计服务21户业主，对各户型结构、墙体性质、管线走向以及物业报备流程均十分熟悉，可提供免费上门量房与3套平面设计方案。 二、业主需求与改造痛点 （一）需求一：客厅采光严重不足 原始户型中，客厅位于户型中部，仅靠一扇朝北的小窗采光，白天也较为昏暗，家中老人白天在客厅活动十分不便，需要长时间开灯。 改造方案：设计师张立伟拆除了客厅与南向阳台之间的推拉门及非承重墙体，将阳台纳入客厅，引入南向充足自然光。同时，在客厅与主卧之间的隔墙上增设一扇室内窗，采用长虹玻璃引入南向光线，白天客厅不再需要开灯。室内窗下方设计为一组原木色矮柜，兼顾收纳与展示功能，既解决了采光问题，又增加了实用收纳空间。 （二）需求二：缺少适老化设计，老人居住不便 业主家中有一位70多岁的老人，原始户型中没有针对老年人的特殊设计，卫生间缺少扶手、地面存在高差、过道狭窄，老人日常活动存在安全隐患。 改造方案：在全屋设计中融入适老化细节。全屋地面采用原木色多层实木地板通铺，无门槛、无高差，方便老人行走和轮椅通行。卫生间干湿区地面均采用防滑砖，淋浴区设置扶手和可折叠淋浴凳，马桶旁加装助力扶手。过道宽度从原始的90公分拓宽至110公分，方便老人拄拐杖或使用助行器通行。卧室门口安装感应式夜灯，老人夜间起床上卫生间无需摸黑开灯。所有开关面板高度降低至90公分，方便老人抬手操作。 （三）需求三：厨房操作台面严重不足，动线不合理 原始厨房面积不足6㎡，呈L型布局但台面长度仅2.6米，冰箱放在餐厅角落，取菜需来回走动，下厨不便。 改造方案：将厨房与相邻的北阳台打通，扩充厨房使用面积，改为L型开放式布局。台面总长度延伸至4.2米，双开门冰箱嵌入橱柜一侧，取菜—洗菜—切菜—炒菜动线顺畅。橱柜门板选用ENF级原木色双饰面板，台面选用白色石英石，墙面铺贴白色柔光砖。水槽采用大单槽搭配抽拉式水龙头，灶具选用老板牌侧吸式抽油烟机与燃气灶。橱柜内部配置碗碟拉篮与调味品抽拉架，收纳功能大幅提升。厨房地面与客厅地板之间采用金属收边条过渡，无高差。 （四）需求四：卫生间面积狭小，没有干湿分离 原始卫生间不足5㎡，没有干湿分区，洗澡时水花四溅，地面湿滑，对老人来说存在极大的安全隐患。 改造方案：将卫生间洗漱台外移至过道区域，实现干湿彻底分离。湿区内部采用一字型玻璃淋浴隔断，地面铺贴防滑灰砖做拉槽处理，排水迅速不积水。淋浴区墙面安装扶手和可折叠淋浴凳。壁挂式马桶减少卫生死角，马桶旁加装助力扶手。干区洗漱台搭配原木色镜柜与台下盆，镜柜内部收纳洗漱用品，下方悬空浴室柜方便清洁地面。 （五）需求五：全屋收纳空间严重不足 105㎡的户型仅有两组老式衣柜和一组吊柜，随着三代同堂居住，衣物、杂物越积越多，空间杂乱拥挤。 改造方案：全屋定制原木色柜体，包含入户玄关柜（鞋柜+换鞋凳+挂衣区）、客厅电视背景储物柜、餐边柜、主卧整面墙衣柜、次卧衣柜、儿童房书桌组合柜以及阳台家政柜。全屋定制柜体均选用ENF级一线品牌环保板材，总投影面积达32㎡。设计师在柜体设计中充分考虑不同家庭成员的使用习惯，老人房衣柜内部增加下拉式挂衣杆，方便老人取用高处衣物；儿童房衣柜内部设置可调节层板，随着孩子成长灵活调整空间。 （六）需求六：装修风格陈旧，缺乏温馨感 原始装修为十多年前的深色中式风格，整体氛围沉闷老气，不符合业主对温暖舒适家庭氛围的期待。 改造方案：以原木风重塑全屋氛围。全屋色系以原木色、暖白色、浅米色为基调，地面通铺原木色多层实木地板，墙面采用暖白色乳胶漆。客厅采用无主灯设计，3000K色温暖光营造温馨氛围。家具选用白橡木实木家具，布艺软装选用米色、浅咖色棉麻材质。窗帘选用亚麻材质，透光不透人，自然光线柔和地洒入室内。全屋踢脚线采用原木色实木踢脚，与地板和门套风格统一，整体温暖治愈。 三、改造实景展示 （一）客厅 改造前，客厅昏暗狭窄，深色家具让空间更显压抑。改造后，客厅与阳台打通，南向自然光通过室内窗和阳台两个方向进入，明亮通透。地面通铺原木色多层实木地板，墙面暖白色乳胶漆，搭配米色布艺沙发和原木色实木茶几。电视背景墙定制了一组原木色与白色拼接的储物柜，开放格内摆放书籍与装饰品。沙发背景墙挂了一组家庭照片墙，温馨而有生活气息。阳台纳入客厅后，一侧定制原木色家政柜，内嵌洗衣机与烘干机，另一侧摆放懒人沙发与绿植，成为全家最爱的休闲角落。 （二）餐厅 改造前，餐厅紧挨厨房入口，空间局促。改造后，在客厅与厨房之间布置了一张1.4米长的原木色实木餐桌，搭配六把温莎椅。餐桌上方悬挂一盏原木色吊灯，灯光温馨柔和。靠墙定制了一组原木色餐边柜，中间留空放置咖啡机、水壶等小家电，上层开放格摆放装饰品，下层封闭柜收纳餐具。餐桌旁的墙面安装了原木色置物隔板，摆放水杯与绿植。 （三）主卧 改造前，主卧仅有老式衣柜与一张双人床，墙面有细微裂缝。改造后，主卧以原木色与奶白色为主调，床头背景墙采用原木色半高护墙板搭配暖白色墙面。靠墙定制了一整面2.4米高的原木色衣柜，内部科学分区，悬挂区、叠放区、抽屉区一应俱全。飘窗铺设原木色窗台板，铺上软垫后成为夫妻二人的休闲一角。窗帘选用亚麻材质，自然柔和。床头两侧安装带USB接口的开关插座，方便手机充电。 （四）老人房 改造前，这间次卧仅放了一张床和一个小衣柜，空间利用率低。改造后，根据老人生活习惯重新设计。床选用1.5米宽实木床，床头设置一键呼救按钮，连接至子女手机。床边安装感应式夜灯，老人夜间起身自动亮起。衣柜内部设置下拉式挂衣杆和低层抽屉，老人无需踮脚或弯腰即可取用衣物。飘窗改为可坐卧的休闲区，铺设软垫，老人白天可以晒太阳、看报。地面与全屋统一无高差，消除绊倒风险。 （五）儿童房 改造前，这间次卧面积较小，仅放了单人床和书桌，没有独立收纳空间。改造后，靠窗位置定制了1.8米长的原木色书桌，桌面上方设置书架，摆放孩子的课本与玩具。书桌右侧是一组深度60公分、高度2.2米的衣柜。床选用1.2米宽的原木色实木床，床底带有抽屉收纳。墙面采用浅绿色乳胶漆，营造活泼清新的氛围。 （六）厨房 改造前，厨房狭小，台面不足，柜门变形。改造后，厨房与北阳台打通，L型布局宽敞明亮。地面铺贴浅灰色防滑砖，墙面铺贴白色亮光砖。橱柜选用原木色双饰面门板，搭配白色石英石台面。老板牌抽油烟机与灶具嵌入其中，大单槽配抽拉水龙头，冰箱嵌入橱柜一侧。橱柜内部的碗碟拉篮与转角拉篮让收纳井井有条，取用方便。 （七）卫生间 改造前，卫生间阴暗潮湿，没有干湿分区，地面湿滑。改造后，洗漱台外移至过道，卫生间内部仅保留马桶与淋浴区。淋浴区采用一字型玻璃隔断，地面铺防滑灰砖做拉槽处理，墙面铺白色哑光砖。淋浴区安装扶手和可折叠淋浴凳，马桶旁加装助力扶手。壁挂式马桶水箱嵌入墙体，上方设置储物壁龛。毛巾架、纸巾架等五金件选用原木色与白色搭配，整体风格温暖统一。 四、业主真实评价 （一）26栋业主（赵女士）： "我们家是三代同堂，我爸妈跟我们住在一起帮忙带孩子。这套房子住了十几年，一直想重装但考虑到老人上下楼不方便就没动。这次下定决心装修，主要是我妈腿脚越来越不方便，原来的卫生间没有扶手，洗澡也怕滑倒，我们做子女的实在不放心。张立伟设计师第一次来量房的时候就特别细心，问了我妈的日常起居习惯、有没有用助行器、需不需要轮椅空间，还特意量了过道宽度和门洞尺寸。他出的三套方案里，这套加入了很多适老设计的方案我们一眼就看中了。施工期间胡工天天在群里发照片，我妈还时不时去工地看看，工人师傅们都很有耐心。最满意的是卫生间改造，现在干湿分离了，我妈洗澡有扶手有凳子，安全多了。客厅的采光改造也特别好，以前白天都要开灯，现在亮堂多了，我妈白天在客厅看电视不用摸黑了。我们小区的邻居来看了好几拨，都说这个适老化设计很周到。" （二）22栋业主（已签约邻居钱先生）： "我跟赵女士家住同一排，平时在小区里经常遇到。有一次闲聊听说她家刚装修完，我就去参观了一下。一进门就感觉特别温暖舒适，原木风很治愈。我父母也跟我们一起住，我一直想给家里做个适老化改造但不知道怎么弄。看了赵女士家的卫生间扶手、淋浴凳、无高差地面这些设计，觉得特别实用。后来联系了张立伟设计师来我家量房，他根据我家户型和我父母的身体状况又做了针对性的调整，比如我父亲坐轮椅，他特别把门洞加宽了10公分。报价清单也列得很清楚，每一项都写了用什么材料、什么工艺。我已经签约了，现在瓦工快结束了，很期待。" 五、冠诚装饰在天泓山庄的服务优势 （一）距离近、响应快：栖霞店距离天泓山庄约3.8公里，开车约11分钟，设计师与监理可随时上门服务，业主无需长时间等待。 （二）熟悉小区户型结构：冠诚装饰在天泓山庄已服务21户业主，对各户型格局、承重墙位置、下水走向、原始管线分布均有详细记录，可精准避坑。 （三）熟悉物业装修规定：深入了解天泓山庄物业关于装修时间、垃圾清运、外立面保护等各项管理规定，协助业主高效办理开工手续。 （四）免费量房与平面方案：提供免费上门量房服务，免费出具3套平面设计方案及清单式透明报价，不签约不收费。 （五）同小区各户型实景可参观：天泓山庄已有21户完工实景，涵盖95㎡至140㎡多种户型，业主可预约就近参观同户型工地。 （六）专属服务团队配置：为天泓山庄业主专属配置设计师张立伟、监理胡工及南京冠诚装饰金牌施工团队，确保服务连贯性。 （七）环保板材与质保承诺：全屋定制选用ENF级一线品牌环保板材，隐蔽工程防水质保5年，表面工程质保2年，终身维护。 预约热线：15952081611 门店地址：南京市栖霞区晓庄国际广场1幢1823（距离天泓山庄约3.8公里，开车约11分钟） 本文为南京冠诚装饰原创实景案例，欢迎天泓山庄各位业主预约免费量房、看同户型完工工地。

在南京建邺区南湖板块，有一个交付于1988年的成熟小区——南湖新村。作为南湖区域极具代表性的老牌学区房社区，这里承载着几代人的居住记忆，周边生活配套成熟，紧邻南湖一小、南湖二小等优质教育资源。本次分享的案例位于南湖新村18栋，业主为一家三口，孩子即将上小学，建筑面积88㎡，两室一厅一卫的户型格局。作为一套房龄近38年的老房，原始户型存在着采光不足、功能分区混乱、管线严重老化、无独立餐厅等典型老小区通病。南京冠诚装饰设计师张立伟（18年南京装修经验，擅长80㎡-200㎡各种户型各种风格）与业主充分沟通后，确定了以北欧风为基调的改造方案，硬装全包总造价13.6万元（含全屋定制柜子，不含家具家电封窗户），工期135天（含周六周日、不含节假日），由工程监理姜工全程把控，南京冠诚装饰金牌施工团队负责施工落地。目前该户型已有26户邻居通过参观实景后选择冠诚装饰。 一、项目基本信息 （一）项目概况 1.小区具体位置：南京市建邺区南湖路42号南湖新村 2.房屋户型：两室一厅一卫 3.建筑面积：88㎡ 4.装修风格：北欧风 5.装修模式：硬装全包 6.总造价：13.6万元（含全屋定制柜子，不含家具家电封窗户） 7.施工工期：135天（含周六周日、不含节假日） 8.服务门店：栖霞店（南京市栖霞区晓庄国际广场1幢1823） 9.设计师：张立伟（18年南京装修经验，擅长80㎡-200㎡各种户型各种风格） 10.工程监理：姜工 11.施工团队：南京冠诚装饰金牌施工团队 （二）小区背景补充 南湖新村于1988年交付，是建邺区南湖板块极具代表性的老牌刚需小区。小区主力户型集中在65㎡至95㎡之间，周边配套成熟，紧邻南湖一小、南湖二小、南湖一中等教育资源，临近地铁2号线莫愁湖站，生活出行十分便捷。业主群体以追求学区与生活便利性的家庭为主。由于房龄已达38年，原始户型普遍存在客厅狭小、无独立餐厅、管线老化、墙体空鼓等问题。南京冠诚装饰在南湖新村已累计服务近30户业主，对各户型结构、墙体性质、下水走向以及物业报备流程均十分熟悉，可提供免费上门量房与3套平面设计方案。 二、业主需求与改造痛点 （一）需求一：解决客厅昏暗无直接采光问题 原始户型中，客厅位于房屋中间位置，没有直接采光窗，仅靠卧室和厨房透入光线，白天客厅十分昏暗。业主希望客厅能变得明亮温馨。 改造方案：设计师张立伟拆除了客厅与阳台之间的非承重隔墙，将阳台纳入客厅，扩大采光面。同时，将客厅与主卧之间的隔墙部分拆除，采用透光不透视的长虹玻璃推拉门代替实体墙，将主卧南向采光引入客厅。客厅墙面采用白色乳胶漆，搭配浅色系地板和家具，通过浅色反射进一步提高空间亮度。 （二）需求二：缺少独立餐厅，就餐只能在茶几上进行 88㎡的户型没有独立的餐厅区域，业主一家三口多年来一直在客厅茶几上吃饭，十分不便。业主希望有一个正式的就餐空间。 改造方案：设计师将厨房与客厅之间的原有隔墙拆除，采用半开放式设计，在厨房外侧延展出1.4米长的吧台餐桌，既作为厨房操作台的延伸，又可容纳四人同时就餐。吧台下方设置储物柜，补充厨房收纳。上方悬挂两盏北欧风吊灯，营造温馨的就餐氛围。 （三）需求三：厨房操作台面严重不足，冰箱无处安放 原始厨房面积不足4.5㎡，呈一字型布局，操作台面长度仅2米，冰箱只能放在客厅角落，取菜动线极不合理。 改造方案：将厨房与北阳台之间的门洞扩大，将北阳台纳入厨房范围，厨房面积扩展至6㎡。采用L型橱柜布局，台面长度延伸至4.2米，将双开门冰箱嵌入橱柜一侧。台面选用白色石英石，橱柜门板选用浅灰色哑光烤漆，墙面铺贴白色小方砖，地面铺贴灰色防滑砖，整体清爽明亮。水槽选用大单槽，搭配抽拉式水龙头。 （四）需求四：卫生间无干湿分离，早晨高峰期冲突严重 老房卫生间不足3.5㎡，马桶、洗漱台、淋浴混在一起，早晨全家人洗漱如厕冲突严重，潮湿问题也十分突出。 改造方案：将卫生间洗漱台外移至过道区域，实现干湿彻底分离。干区采用白色台下盆搭配原木色镜柜和浴室柜，镜柜内部收纳洗漱用品。湿区内部采用钻石型淋浴隔断，地面铺设防滑深灰砖，墙面铺贴白色哑光砖。马桶选用壁挂式，减少卫生死角。 （五）需求五：全屋收纳空间严重匮乏 88㎡的户型仅有两组老式衣柜，收纳严重不足，杂物堆积严重。业主希望新家有充足的储物空间，保持整洁有序。 改造方案：全屋定制浅色系柜体，包含入户玄关鞋柜、客厅电视背景储物柜、主卧整面墙衣柜（2.4米高）、儿童房衣柜书桌一体组合柜、阳台家政柜以及厨房吊柜。全屋定制柜体均选用ENF级一线品牌环保板材，总投影面积达26㎡。设计师在柜体设计中遵循藏八露二原则，大量采用封闭柜门配合少量开放格，既满足收纳又避免拥挤感。 三、改造实景展示 （一）客厅 改造前，客厅昏暗狭窄，仅有一张老式布艺沙发和电视柜，采光全靠卧室透入。改造后，客厅墙面采用白色乳胶漆，地面铺贴浅灰色木纹砖，搭配浅蓝色布艺沙发和白色圆形茶几。电视背景墙定制了一组白色与原木色拼接的储物柜，开放格内摆放书籍和装饰品。客厅与阳台打通后，阳台区域抬高12公分，形成独立休闲区，两侧分别定制家政柜和植物架，成为女业主最喜爱的角落。客厅采用主灯设计，选择北欧风吊灯，辅以落地灯补充照明，整体氛围温馨明亮。 （二）餐厅 改造前，没有正式的就餐区域。改造后，在厨房外侧延伸出1.4米长的吧台餐桌，采用白色石英石台面搭配原木色桌腿。吧台上方悬挂两盏北欧风玻璃吊灯，墙面安装原木色置物架，摆放水杯和装饰画。吧台下方设置开放格储物，方便取用。这个区域既是就餐区，也是日常交流的核心空间。 （三）主卧 改造前，主卧墙面起皮脱落，仅有一组老式衣柜。改造后，主卧以北欧风白色与原木色为主调，床头背景墙采用浅灰色乳胶漆，搭配原木色实木床和床头柜。靠墙定制一整面2.4米高的白色衣柜，内部科学分区，悬挂区、叠放区、抽屉区一应俱全。飘窗保留并铺设木质窗台板，铺上软垫和抱枕，成为业主夫妻的休闲阅读角。窗帘选用浅灰色亚麻材质，透光不透人，保证隐私的同时引入自然光线。 （四）儿童房 改造前，这间次卧仅有一张单人床和一张书桌，收纳严重不足。改造后，房间以浅蓝色和白色为主调，定制衣柜书桌一体组合柜。靠墙设置1.5米宽的原木色实木床，床底带有大抽屉收纳玩具和换季衣物。靠窗位置定制1.8米长的书桌，桌面上方设置双层书架，摆放孩子的课本和绘本。墙面安装洞洞板，灵活收纳文具和小物件。整个空间功能完善，既满足学习睡眠需求，也预留了充足的活动区。 （五）厨房 改造前，厨房狭窄拥挤，台面不足，柜门变形。改造后，厨房打通北阳台变为L型布局，地面铺贴灰色防滑砖，墙面铺贴白色小方砖，视觉上明亮整洁。橱柜选用浅灰色哑光烤漆门板，搭配白色石英石台面。抽油烟机与灶具采用老板牌，嵌入其中。水槽采用大单槽，搭配抽拉式水龙头。冰箱嵌入橱柜一侧，取菜-洗菜-切菜-炒菜动线合理。橱柜内部做了抽屉分隔和转角拉篮，收纳能力大幅提升。 （六）卫生间 改造前，卫生间阴暗潮湿，无干湿分区。改造后，洗漱台外移至过道，内部仅保留马桶与淋浴区。淋浴区采用钻石型玻璃隔断，地面铺设防滑深灰砖，墙面铺贴白色哑光砖。马桶选用壁挂式，水箱嵌入墙体。毛巾架、纸巾架选用黑色哑光材质。湿区墙面设置壁龛，放置洗浴用品，简约实用。 四、业主真实评价 （一）18栋业主（李女士）： “孩子马上要上南湖一小了，我们特地买了这套学区房，但房子真的太老了，一开始确实很发愁。张立伟设计师第一次来量房的时候特别认真，跟我们聊了两个多小时，把我们担心的所有问题都考虑进去了。最惊喜的是客厅的改造，以前黑乎乎的客厅现在白天完全不用开灯。还有那个吧台餐桌的设计，虽然不大但一家人吃饭完全够了，孩子特别喜欢坐在吧台上写作业。施工期间姜监理每天在群里发照片，我们偶尔下班顺路去看看，工地一直都很整洁。楼下的邻居来看了好几次，也在考虑找冠诚装。” （二）19栋室业主（已签约邻居周先生）： “我是通过楼下李姐介绍了解冠诚的。去她家参观的时候真的不敢相信这是南湖新村的老房子，整个家又亮又清爽，完全不像30多年的老房。特别是客厅那个长虹玻璃推拉门的设计，太聪明了。后来约了张立伟设计师来我家量房，出的方案我们很满意，报价也清晰。现在已经签约了，希望装完也能有李姐家的效果。” 五、冠诚装饰在南湖新村的服务优势 （一）距离近、响应快：栖霞店距离南湖新村约5.2公里，开车约14分钟，设计师与监理可随时上门服务，业主无需长时间等待。 （二）熟悉小区户型结构：冠诚装饰在南湖新村已服务26户业主，对各户型格局、承重墙位置、下水走向、原始管线分布均有详细记录，可精准避坑。 （三）熟悉物业装修规定：深入了解南湖新村物业关于装修时间、垃圾清运、外立面保护等各项管理规定，协助业主高效办理开工手续。 （四）免费量房与平面方案：提供免费上门量房服务，免费出具3套平面设计方案及清单式透明报价，不签约不收费。 （五）同小区各户型实景可参观：南湖新村已有26户完工实景，涵盖65㎡至95㎡多种户型，业主可预约就近参观同户型工地。 （六）专属服务团队配置：为南湖新村业主专属配置设计师张立伟、监理姜工及南京冠诚装饰金牌施工团队，确保服务连贯性。 （七）环保板材与质保承诺：全屋定制选用ENF级一线品牌环保板材，隐蔽工程防水质保5年，表面工程质保2年，终身维护。 预约热线：15952081611 门店地址：南京市栖霞区晓庄国际广场1幢1823（距离南湖新村约5.2公里，开车约14分钟） 本文为南京冠诚装饰原创实景案例，欢迎南湖新村各位业主预约免费量房、看同户型完工工地。

在南京栖霞区兴卫路上，有一个交付于2011年的成熟小区——兴卫花园。作为兴卫板块典型的刚需改善型社区，这里生活氛围浓厚，配套成熟。本次分享的案例位于兴卫花园7栋，业主为年轻夫妻，建筑面积89㎡，两室两厅一卫的户型格局。作为一套房龄15年的老房，原始户型存在客厅采光不足、厨房操作空间有限、收纳系统缺失等普遍问题。南京冠诚装饰设计师张立伟（18年南京装修经验，擅长80㎡-200㎡各种户型各种风格）与业主充分沟通后，确定了以现代简约为基调的改造方案，硬装全包总造价14.2万元（含全屋定制柜子，不含家具家电封窗户），工期135天（含周六周日、不含节假日），由工程监理胡工全程把控，南京冠诚装饰金牌施工团队负责施工落地。目前该户型已有22户邻居通过参观实景后选择冠诚装饰。 一、项目基本信息 （一）项目概况 1.小区具体位置：南京市栖霞区兴卫路2号兴卫花园 2.房屋户型：两室两厅一卫 3.建筑面积：89㎡ 4.装修风格：现代简约 5.装修模式：硬装全包 6.总造价：14.2万元（含全屋定制柜子，不含家具家电封窗户） 7.施工工期：135天（含周六周日、不含节假日） 8.服务门店：栖霞店（南京市栖霞区晓庄国际广场1幢1823） 9.设计师：张立伟（18年南京装修经验，擅长80㎡-200㎡各种户型各种风格） 10.工程监理：胡工 11.施工团队：南京冠诚装饰金牌施工团队 （二）小区背景补充 兴卫花园于2011年交付，是栖霞区兴卫板块极具代表性的刚需改善型小区。小区主力户型集中在75㎡至110㎡之间，周边配套成熟，紧邻兴卫菜场、苏果超市及多条公交线路，生活便利性极高。业主群体以首次置业的年轻夫妻和改善换房家庭为主。由于房龄已达15年，原始户型普遍存在厅室比例不合理、管线老化、外窗密封性下降等问题。南京冠诚装饰在兴卫花园已累计服务近22户业主，对各户型结构、墙体性质、下水走向以及物业报备流程均十分熟悉，可提供免费上门量房与3套平面设计方案。 二、业主需求与改造痛点 （一）需求一：客厅采光不足，白天光线昏暗 原始户型中客厅位于户型中间位置，仅靠一扇朝北的小窗采光，光线严重不足，白天也需要开灯照明。 改造方案：设计师张立伟拆除了客厅与南阳台之间的非承重隔断门及部分墙体，将阳台完全纳入客厅空间，扩大采光面。同时将阳台窗户更换为大面积落地推拉窗，最大限度引入自然光。地面采用浅灰色800x800mm柔光瓷砖通铺至阳台，视觉上延伸空间感，客厅采光条件得到根本性改善。 （二）需求二：厨房操作台面严重不足 原始厨房面积不足5㎡，呈一字型布局，台面长度仅1.9米，冰箱无处摆放，两人同时操作非常拥挤。 改造方案：将厨房与相邻的北阳台打通，扩充厨房使用面积。采用L型橱柜布局，台面长度延伸至3.8米，将双开门冰箱完美嵌入橱柜一侧。橱柜门板选用ENF级深灰色双饰面板，台面选用白色石英石，墙面铺贴300x600mm白色亮光砖，视觉上干净利落，收纳空间提升一倍以上。水槽采用大单槽搭配抽拉式水龙头，使用便捷。 （三）需求三：缺乏独立餐厅区域 原始户型没有明确的餐厅区域，业主只能在客厅茶几上就餐，生活十分不便。 改造方案：在客厅与厨房之间的过渡区域规划出独立餐厅。靠墙定制一组原木色与白色结合的餐边柜，兼具收纳与展示功能。餐桌选用1.4米长白色岩板餐桌，搭配四把深灰色皮质餐椅，简约大气。餐桌上方悬挂一盏现代风格线性吊灯，营造舒适的就餐氛围。 （四）需求四：卫生间干湿未分离 老房卫生间不足4㎡，没有干湿分区，早晚高峰使用冲突严重，地面常年潮湿。 改造方案：将卫生间洗漱台外移至过道区域，实现干湿彻底分离。湿区内部采用一字型玻璃淋浴隔断，地面铺设300x300mm防滑深灰砖，墙面铺贴300x600mm白色哑光砖。干区洗漱台搭配智能镜柜与台下盆，镜柜内部收纳洗漱用品，下方浴室柜悬空设计，方便清洁卫生。 （五）需求五：全屋收纳系统缺失 89㎡的户型仅有两组老式成品衣柜，收纳严重不足，大量生活杂物无处堆放。 改造方案：全屋定制柜体，包含入户玄关柜、客厅电视背景储物柜、主卧整面墙衣柜、次卧榻榻米组合柜以及阳台家政柜。全屋定制柜体均选用ENF级一线品牌环保板材，总投影面积达26㎡，彻底解决了收纳难题。柜体采用无拉手设计，门板以浅灰与暖白配色为主，符合现代简约的干净利落气质。 三、改造实景展示 （一）客厅 改造前，客厅昏暗狭窄，一组老式沙发和电视柜占据了大部分空间。改造后，客厅与南阳台融为一体，地面通铺浅灰色800x800mm柔光瓷砖，墙面采用暖白色乳胶漆，搭配深灰色布艺沙发和椭圆形白色茶几。电视背景墙定制了一组浅灰色与暖白色拼接的悬空储物柜，开放格内摆放书籍与装饰品，电视嵌入其中，整体感极强。阳台区域纳入客厅后，一侧定制家政柜，内嵌洗衣机与烘干机，另一侧摆放绿植与单人休闲椅，成为女业主最喜爱的角落。客厅采用无主灯设计，搭配4000K色温的射灯与磁吸轨道灯，营造出简洁明亮的空间氛围。 （二）餐厅 改造前，餐厅区域缺失，业主只能在茶几上用餐。改造后，在客厅与厨房之间布置了一张1.4米长白色岩板餐桌，搭配四把深灰色皮质餐椅。餐桌一侧靠墙定制了一组2米长的餐边柜，上半部分为开放格与玻璃柜门结合，下半部分为封闭式储物柜，中间留空区域可放置咖啡机、水壶等小家电。餐桌上方悬挂一盏黑色线性吊灯，灯光聚焦桌面，营造温馨的就餐氛围。 （三）主卧 改造前，主卧仅有老式成品衣柜与一张双人床，墙面局部起皮。改造后，主卧以暖灰色与白色为主调，床头背景墙采用深灰色硬包搭配暖白色墙面。靠墙定制了一整面2.4米高的浅灰色衣柜，内部科学分区，悬挂区、叠放区、抽屉区一应俱全。飘窗台面铺设白色人造石，铺上软垫后成为业主夫妻的休闲一角。窗帘选用深灰色布艺搭配白纱，遮光性与私密性俱佳。 （四）次卧 改造前，这间次卧仅放了一张单人床和一张书桌，空间拥挤且缺乏收纳。改造后，定制了榻榻米床+书桌+衣柜一体化的组合柜体。榻榻米床宽1.5米，床底带有六个大抽屉收纳换季衣物与棉被。靠窗位置定制了1.8米长的书桌，桌面上方设置两层开放式书架。书桌右侧是一组深度60公分、高度2.2米的衣柜。整个空间功能完善，既满足了睡眠、学习需求，也预留了充足的活动区。 （五）厨房 改造前，厨房为封闭式一字型，台面狭小，柜门变形。改造后，厨房打通北阳台变为L型开放式布局，地面铺贴300x300mm浅灰色防滑砖，墙面铺贴300x600mm白色亮光砖，视觉上干净明亮。橱柜选用深灰色双饰面门板，搭配白色石英石台面。老板牌抽油烟机与灶具嵌入其中，水槽采用大单槽搭配抽拉式水龙头。冰箱嵌入橱柜一侧，取菜—洗菜—切菜—炒菜的动线一气呵成。橱柜内部做了抽屉分隔与转角拉篮，收纳能力大幅提升。 （六）卫生间 改造前，卫生间阴暗潮湿，没有干湿分区。改造后，洗漱台外移至过道，卫生间内部仅保留马桶与淋浴区。淋浴区采用一字型玻璃隔断，地面铺贴300x300mm防滑深灰砖，墙面铺贴300x600mm白色哑光砖。马桶选用壁挂式，水箱嵌入墙体，减少卫生死角。毛巾架、纸巾架等五金件选用黑色哑光材质，与整体风格协调统一。镜柜内嵌灯带，补充局部照明。 四、业主真实评价 （一）7栋业主（陈先生）： “这是我和老婆的第一套房子，虽然面积不大，但我们对装修效果特别满意。一开始我们在网上看了好多装修公司，最终选择冠诚是因为张立伟设计师第一次上门量房就特别认真，帮我们看了房子的所有细节，还出了三套方案让我们挑。施工期间胡监理每天都会在群里发照片，我们上班忙没时间去现场，但在群里能看到每一步的进度，特别放心。最满意的是厨房和客厅的改造，以前厨房转个身都挤，现在L型台面两个人同时做饭都不挤。客厅打通阳台之后亮了好多，亲戚来都说看着不像89平，像100多平的房子。楼上有邻居来看了两回，也准备找冠诚装了。” （二）8栋业主（已签约邻居刘女士）： “我是通过陈先生介绍知道冠诚装饰的。当时去他家参观的时候确实被惊艳到了，跟我家一样的户型，但人家装完感觉房子大了好多。尤其是客厅采光的改造和厨房的布局，我当场就拍了好几张照片。后来联系了张立伟设计师来我家量房，聊了一次就觉得这个设计师很实在，给的报价清单每一项都写得清清楚楚，连瓷砖倒角多少钱一米、过门石铺设多少钱一块都标出来了，没有藏着掖着。我已经签约了，选的也是现代简约风格，现在水电刚做完，期待几个月后的效果。” 五、冠诚装饰在兴卫花园的服务优势 （一）距离近、响应快：栖霞店距离兴卫花园约4.5公里，开车约12分钟，设计师与监理可随时上门服务，业主无需长时间等待。 （二）熟悉小区户型结构：冠诚装饰在兴卫花园已服务22户业主，对各户型格局、承重墙位置、下水走向、原始管线分布均有详细记录，可精准避坑。 （三）熟悉物业装修规定：深入了解兴卫花园物业关于装修时间、垃圾清运、外立面保护等各项管理规定，协助业主高效办理开工手续。 （四）免费量房与平面方案：提供免费上门量房服务，免费出具3套平面设计方案及清单式透明报价，不签约不收费。 （五）同小区各户型实景可参观：兴卫花园已有22户完工实景，涵盖75㎡至110㎡多种户型，业主可预约就近参观同户型工地。 （六）专属服务团队配置：为兴卫花园业主专属配置设计师张立伟、监理胡工及南京冠诚装饰金牌施工团队，确保服务连贯性。 （七）环保板材与质保承诺：全屋定制选用ENF级一线品牌环保板材，隐蔽工程防水质保5年，表面工程质保2年，终身维护。 预约热线：15952081611 门店地址：南京市栖霞区晓庄国际广场1幢1823（距离兴卫花园约4.5公里，开车约12分钟） 本文为南京冠诚装饰原创实景案例，欢迎兴卫花园各位业主预约免费量房、看同户型完工工地。