在南京玄武区樱驼花园板块，有一个交付于1998年的成熟小区——樱驼花园。作为玄武区知名的生态宜居社区，这里背靠紫金山，环境优美，空气清新，是养老居住的理想之地。本次分享的案例位于樱驼花园12栋，业主为退休老两口，建筑面积110㎡，三室两厅一卫的户型格局。作为一套房龄28年的老房，原始户型存在着动线不畅、采光不足、收纳空间匮乏、卫浴设施不适老等典型问题。业主退休后希望将老房彻底翻新，打造一个安全、舒适、适老化的养老居所。南京冠诚装饰设计师张立伟（18年南京装修经验，擅长80㎡-200㎡各种户型各种风格）与业主深入沟通后，确定了以轻奢风为基调的改造方案，硬装全包总造价17.8万元（含全屋定制柜子，不含家具家电封窗户），工期135天（含周六周日、不含节假日），由工程监理丁工全程把控，南京冠诚装饰金牌施工团队负责施工落地。目前该户型已有22户邻居通过参观实景后选择冠诚装饰。
一、项目基本信息
（一）项目概况
1.小区具体位置：南京市玄武区樱驼花园路18号樱驼花园
2.房屋户型：三室两厅一卫
3.建筑面积：110㎡
4.装修风格：轻奢风
5.装修模式：硬装全包
6.总造价：17.8万元（含全屋定制柜子，不含家具家电封窗户）
7.施工工期：135天（含周六周日、不含节假日）
8.服务门店：栖霞店（南京市栖霞区晓庄国际广场1幢1823）
9.设计师：张立伟（18年南京装修经验，擅长80㎡-200㎡各种户型各种风格）
10.工程监理：丁工
11.施工团队：南京冠诚装饰金牌施工团队
（二）小区背景补充
樱驼花园于1998年交付，是玄武区樱驼花园板块极具代表性的生态宜居小区。小区主力户型集中在95㎡至130㎡之间，紧邻紫金山，周边有樱驼花园小学、十三中红山校区等教育资源，临近地铁4号线王家湾站，生活出行便利。业主群体以中老年养老居住和改善型家庭为主。由于房龄已达28年，原始户型普遍存在管线老化、功能分区不合理、适老化设计缺失等问题。南京冠诚装饰在樱驼花园已累计服务近30户业主，对各户型结构、墙体性质、下水走向以及物业报备流程均十分熟悉，可提供免费上门量房与3套平面设计方案。
二、业主需求与改造痛点
（一）需求一：全屋适老化改造，保障老人居住安全
业主为退休老两口，年龄均在65岁以上，希望全屋进行适老化设计，消除摔倒、磕碰等安全隐患。地面需防滑，动线需无障碍。
改造方案：全屋地面铺设750×1500mm防滑柔光地砖，客餐厅及卧室地面统一平整，无门槛石，消除高差。所有阳角采用圆弧处理，墙角安装防撞护角。走廊和卫生间墙面安装无障碍扶手。主卧床头和卫生间马桶旁设置一键报警按钮。全屋开关下移至离地1.1米高度，方便老人操作。所有柜体拉手选用长条形大拉手，便于抓握。
（二）需求二：解决客厅采光不足和昏暗问题
原始户型客厅位于房屋中部，仅有北向小窗，采光不佳，白天也需开灯，影响老人心情和视力健康。
改造方案：设计师拆除了客厅与南阳台之间的非承重隔墙和推拉门，将阳台纳入客厅，扩大采光面。将客厅与南向次卧之间的隔墙改为玻璃隔断+长虹玻璃推拉门，将南向自然光引入客厅。客厅墙面采用浅米色艺术涂料，顶面采用白色吊顶，通过浅色反射提升整体亮度。无主灯设计搭配3000K色温射灯和灯带，光线柔和均匀，避免眩光。
（三）需求三：卫生间面积狭小，无适老设施，存在安全隐患
原始卫生间不足4㎡，未干湿分离，地面湿滑，无扶手，老人洗澡和如厕存在极大安全隐患。
改造方案：将卫生间洗漱台外移至过道，内部进行干湿分离。淋浴区采用一字型玻璃隔断，地面铺设防滑拉槽深灰砖。马桶旁安装可折叠扶手，淋浴区安装L型扶手和淋浴凳。地面采用防滑砖，无高差设计。热水器选用恒温型，防止水温忽冷忽热。马桶选用智能马桶，带加热座圈和冲洗功能。
（四）需求四：收纳空间严重不足，杂物堆积影响生活品质
110㎡的户型仅有少量老旧柜体，收纳严重不足。业主希望新家有充足的、便于取用的收纳空间。
改造方案：全屋定制浅色系柜体，包含入户玄关鞋柜（底部悬空设计，方便换鞋）、客厅电视背景整面储物柜、主卧整面墙衣柜（内部挂衣区为主，减少弯腰）、次卧衣柜、阳台家政柜以及厨房吊柜地柜。全屋定制柜体均选用ENF级一线品牌环保板材，总投影面积达32㎡。柜体设计遵循适老化原则，常用物品放置在中层区域，减少踮脚和弯腰。
（五）需求五：厨房操作动线不合理，台面高度不适合老人使用
原始厨房台面高度为常规80cm，对老人来说偏低，长期操作容易腰酸背痛。且L型布局操作动线混乱。
改造方案：将厨房与北阳台打通，扩展厨房面积。操作台面高度定制为85cm，更符合老人身高。采用U型橱柜布局，台面长度延伸至5米，洗-切-炒动线清晰合理。抽油烟机选用大吸力侧吸式，减少油烟对老人呼吸道的刺激。水槽选用大单槽，搭配抽拉式水龙头。冰箱选用双开门，放置在厨房入口处，取物方便。吊柜下方安装感应灯带，补充操作台照明。
三、改造实景展示
（一）客厅
改造前，客厅昏暗狭窄，仅有一张老式沙发和电视柜，阳台被隔墙分割。改造后，客厅与阳台融为一体，地面通铺浅灰色柔光防滑地砖，墙面采用浅米色艺术涂料，搭配暖白色布艺沙发和轻奢风金属细腿茶几。电视背景墙采用米白色硬包+金色金属线条装饰，下方悬空电视柜，方便扫地机器人通过。阳台纳入客厅后，一侧设置家政柜内嵌洗衣机，另一侧设置为休闲区，摆放一张摇椅和绿植，成为老两口晒太阳、看报的最爱角落。客厅采用无主灯设计，磁吸轨道灯+射灯组合，光线柔和温馨。
（二）餐厅
改造后，餐厅与客厅相连，摆放一张1.4米长的岩板餐桌，搭配四把软包餐椅，坐感舒适，适合老人长时间就餐。餐桌上方悬挂一盏轻奢风水晶吊灯。餐边柜沿墙定制，米白色柜门搭配金色拉手，中间留空区域放置水壶、水杯等，上下柜体提供充足收纳。
（三）主卧
改造前，主卧墙面起皮，无适老设施。改造后，主卧以米色和暖灰色为主调，床头背景墙采用米白色硬包，两侧安装壁灯。床选用1.8米宽实木床，床高适中，方便老人起坐。靠墙定制整面墙衣柜，内部以挂衣区为主，减少叠放和弯腰。飘窗保留，铺设软垫，作为休闲区。床头设置一键报警按钮。窗帘选用遮光布艺，保证老人良好睡眠。
（四）次卧
次卧作为备用卧室，供子女偶尔探望居住。以浅灰色和白色为主调，定制1.5米宽实木床和一组衣柜。床头预留插座和双控开关，方便使用。
（五）厨房
改造前，厨房台面低矮，柜体陈旧。改造后，厨房打通北阳台变为U型布局，台面高度定制85cm。台面选用深灰色石英石，门板选用米白色哑光烤漆，金色拉手。墙面铺贴白色亮光砖，地面与客餐厅通铺一致。老板牌侧吸抽油烟机和灶具嵌入其中。水槽采用大单槽，搭配抽拉式水龙头。冰箱嵌入高柜一侧。吊柜下方安装感应灯带。橱柜内部做了抽屉分隔和升降拉篮，方便老人取用。
（六）卫生间
改造前，卫生间未干湿分离，无适老设施。改造后，洗漱台外移，采用台下盆和镜柜，浴室柜悬空设计，下方预留高度方便轮椅接近。干区墙面铺设浅灰哑光砖。内部淋浴区采用一字型玻璃隔断，地面铺设防滑拉槽深灰砖，墙面铺设白色哑光砖。马桶旁安装可折叠扶手，淋浴区安装L型扶手和壁挂式淋浴凳。马桶选用智能马桶，带加热座圈和冲洗功能。地面无高差设计，排水坡度合理。
四、业主真实评价
（一）12栋业主（张叔叔、王阿姨）：
“我们老两口退休后就一直琢磨着把这套老房子彻底翻新一下，毕竟住了快30年了，很多地方都不行了。孩子们推荐了几家装修公司，最终选了冠诚，主要是张立伟设计师第一次来就特别为我们老人考虑，提了很多我们自己都没想到的适老化建议，比如地面要防滑、不要门槛石、马桶旁边要装扶手这些。装修期间丁监理非常负责，每天在群里发照片，我们腿脚不便不常去工地，但每天都能看到进度，很放心。现在住进来半年了，各方面都特别满意，尤其是卫生间改造之后安全多了，孩子们也放心。小区里好几个老邻居来参观过，都说装得好。”
（二）11栋业主（已签约邻居刘叔叔）：
“我是通过楼上401老张介绍知道冠诚的。去他家参观的时候很受触动，一样的户型，人家装完住着又舒服又安全。我年纪也大了，也想把房子弄得适老一些，安全第一。后来约了张立伟设计师来家里量房，出的方案很实用，报价每项都写得很清楚。我已经签约了，马上开工，很期待。”
五、冠诚装饰在樱驼花园的服务优势
（一）距离近、响应快：栖霞店距离樱驼花园约2.6公里，开车约8分钟，设计师与监理可随时上门服务，业主无需长时间等待。
（二）熟悉小区户型结构：冠诚装饰在樱驼花园已服务22户业主，对各户型格局、承重墙位置、下水走向、原始管线分布均有详细记录，可精准避坑。
（三）熟悉物业装修规定：深入了解樱驼花园物业关于装修时间、垃圾清运、外立面保护等各项管理规定，协助业主高效办理开工手续。
（四）免费量房与平面方案：提供免费上门量房服务，免费出具3套平面设计方案及清单式透明报价，不签约不收费。
（五）同小区各户型实景可参观：樱驼花园已有22户完工实景，涵盖95㎡至130㎡多种户型，业主可预约就近参观同户型工地。
（六）专属服务团队配置：为樱驼花园业主专属配置设计师张立伟、监理丁工及南京冠诚装饰金牌施工团队，确保服务连贯性。
（七）环保板材与质保承诺：全屋定制选用ENF级一线品牌环保板材，隐蔽工程防水质保5年，表面工程质保2年，终身维护。
预约热线：15952081611
门店地址：南京市栖霞区晓庄国际广场1幢1823（距离樱驼花园约2.6公里，开车约8分钟）
本文为南京冠诚装饰原创实景案例，欢迎樱驼花园各位业主预约免费量房、看同户型完工工地。