小区：威尼斯水城（浦口区桥北）

建筑面积：98㎡

原始户型：两室两厅一卫

改造后户型：三室两厅一卫

装修风格：现代简约

装修模式：硬装全包（含局部拆改）

施工团队：南京冠诚装饰自有产业工人

设计思路

业主是刚结婚的年轻小夫妻，预算有限，买的是威尼斯水城的二手房，准备作为婚房，未来两年有要孩子的计划，偶尔老人会过来住，原始的两室不够用，需要改出一个小房间做儿童房兼书房。同时原始户型存在采光差、动线不合理、储物不足的问题，设计师在不砸承重墙的前提下，通过空间重构实现两室改三室，控制预算的同时最大化提升空间利用率，打造实用、好住的刚需小家。

空间实景解析

拆改阶段

首先拆除了原始户型客厅和阳台之间的非承重墙，以及餐厅旁边多余的轻体墙，用轻钢龙骨+石膏板隔出了一个8㎡左右的小房间，作为未来的儿童房兼书房，隔墙上留了玻璃窗，保证客餐厅的采光不会被挡住。拆改过程严格按照冠诚老房改造标准，做好了成品保护，避免破坏原有墙体结构，垃圾清运也都包含在报价里，没有额外收费。

客餐厅

通铺浅灰色800*800地砖，性价比高又好打理，墙面刷白色乳胶漆，没有做复杂的造型，只做了简单的石膏线吊顶，控制预算的同时显层高。客厅选了浅灰色布艺沙发和悬空电视柜，不占空间，视觉上更显通透。餐厅做了小型餐边柜，预留了插座，平时可以放小家电，餐桌选了可折叠的款式，人多的时候可以拉开，平时收起来不占地方。

水电改造

因为是老房，原始水电线路老化，全部做了重新排布，强弱电分离，水管全部更换为PPR热水管，做了打压测试，确保不漏水。插座点位根据小夫妻的生活习惯预留，比如沙发旁的手机充电插座、厨房的小家电插座、卧室的双控开关，每一个点位都提前和业主确认，避免后期用起来不方便。水电项目全部在合同里列清楚，没有按米计费的隐形消费。

厨房

原始厨房很小，设计师把厨房门改成了推拉门，扩大了门洞，做了L型橱柜，最大化利用空间，预留了冰箱、烟机灶具、洗碗机的位置。墙砖选了性价比高的白色瓷片，地砖选了防滑砖，橱柜选了吸塑门，好打理又便宜。烟道重新做了止逆阀，避免串味，瓦工贴砖的时候特意对齐了缝，整体整洁美观。

主卧

主卧空间不大，做了通顶衣柜，最大化储物空间，衣柜选了平开门，比推拉门密封性更好，价格也更实惠。墙面刷浅灰色乳胶漆，搭配简约双人床，没有多余的装饰，实用为主。

新增多功能房

隔出来的小房间做了榻榻米+书桌+衣柜一体化设计，平时可以作为书房办公，有了孩子之后可以做儿童房，老人来住的时候也能当客房，一房多用。墙面刷淡绿色乳胶漆，搭配百叶帘，采光不错，住起来也舒服。

卫生间

原始卫生间又小又暗，做了干湿分离，洗手台做了窄款，节省空间，淋浴区做了弧形浴帘杆，比玻璃淋浴房便宜又好打理。防水全部重新做，地面墙面都刷到1.8米高，闭水试验48小时，确认不漏水才贴砖。洁具选了性价比高的国产品牌，质量有保障，价格也在预算范围内。

业主真实评价

“我们预算不多，买完房手里钱就紧了，一开始找装修公司都怕二手房改造坑多，各种增项。冠诚给我们的报价特别实在，拆改、水电、瓦工、木工、油工每一项多少钱都列得清清楚楚，签的是闭口合同，最后完工真的一分钱额外的钱都没加，太惊喜了。”

“设计师特别懂我们刚需的需求，帮我们想办法隔出了一个小房间，两室变三室，以后有孩子也不用换房了，真的解决了我们的大问题。施工的师傅都很负责，尤其是水电工师傅，给我们提了很多实用的建议，省了不少钱。现在装完通风了两个月，已经住进来了，各方面都很满意，这个价格能装成这样真的超出预期，桥北有要装修二手房的朋友，我们都推荐冠诚。”

——威尼斯水城 周先生

写在最后

冠诚装饰深耕南京本土11年，不仅做新房装修，老房、二手房改造也有丰富的经验，坚持清单式闭口报价，无隐形消费、无恶意增项，不管是刚需首套还是改善住房，都能给业主高性价比的装修体验。如果您是威尼斯水城的业主，或者有二手房改造、户型优化的需求，欢迎联系冠诚装饰免费上门量房，获取专属改造方案和报价，可预约参观桥北片区在建工地。