南京雅居乐花园92㎡奶油风装修｜秦淮区14年房龄实景案例
发布时间：2026-07-17 浏览次数：142 次
在南京秦淮区龙蟠南路与秦虹路交汇处，有一个交付于2012年的成熟品质社区——雅居乐花园。作为秦淮区极具代表性的改善型住宅小区，这里交通便利、配套成熟，周边教育资源丰富，深受追求生活品质的城市中产家庭青睐。本次分享的案例位于雅居乐花园5栋，业主为年轻夫妻与一个学龄前儿童组成的三口之家，建筑面积92㎡，两室两厅一卫的户型格局。作为一套房龄14年的住宅，原始户型存在客厅采光不足、厨房空间局促、收纳系统匮乏等刚需型住宅的典型问题。南京冠诚装饰设计师程含珏（14年南京装修经验，擅长80㎡-140㎡各种户型各种风格）与业主深入沟通后，确定了以奶油风为核心的改造方案，硬装全包总造价14.7万元（含全屋定制柜子，不含家具家电封窗户），工期135天（含周六周日、不含节假日），由工程监理吴工全程把控，南京冠诚装饰金牌施工团队负责施工落地。目前该户型已有19户邻居通过参观实景后选择冠诚装饰。
一、项目基本信息
（一）项目概况
1.小区具体位置：南京市秦淮区龙蟠南路33号雅居乐花园
2.房屋户型：两室两厅一卫
3.建筑面积：92㎡
4.装修风格：奶油风
5.装修模式：硬装全包
6.总造价：14.7万元（含全屋定制柜子，不含家具家电封窗户）
7.施工工期：135天（含周六周日、不含节假日）
8.服务门店：栖霞店（南京市栖霞区晓庄国际广场1幢1823）
9.设计师：程含珏（14年南京装修经验，擅长80㎡-140㎡各种户型各种风格）
10.工程监理：吴工
11.施工团队：南京冠诚装饰金牌施工团队
（二）小区背景补充
雅居乐花园于2012年交付，是秦淮区龙蟠南路板块极具代表性的改善型小区。小区主力户型集中在85㎡至130㎡之间，周边配套成熟，紧邻秦虹路商业街、武定门商圈，地铁3号线卡子门站和武定门站均在步行范围内，业主群体以追求品质生活的年轻家庭和中产改善人群为主。由于房龄已达14年，原始户型普遍存在空间利用率不高、装修风格过时、水电管线老化等问题。南京冠诚装饰在雅居乐花园已累计服务19户业主，对各户型结构、墙体性质、管线走向以及物业报备流程均十分熟悉，可提供免费上门量房与3套平面设计方案。
二、业主需求与改造痛点
（一）需求一：客厅采光不足，空间沉闷
原始户型中，客厅仅靠一扇朝东的窗户采光，下午之后光线逐渐不足，整个空间显得沉闷压抑。业主希望客厅明亮通透，营造温馨舒适的家庭氛围。
改造方案：设计师程含珏拆除了客厅与阳台之间的推拉门及非承重墙体，将阳台纳入客厅空间，扩大了采光面。同时将客厅与主卧之间的隔墙局部改造，在非承重区域增设一扇拱形室内窗，采用长虹玻璃引入南向自然光，极大改善了客厅的光照条件。室内窗下方设计为一组奶油白色矮柜，兼具收纳与装饰功能。全屋墙面采用暖白色乳胶漆，地面通铺奶油白色柔光砖，从客厅延伸至阳台，视觉上进一步放大了空间感。
（二）需求二：厨房面积狭小，操作台面不足
原始厨房面积不足5㎡，呈一字型布局，台面长度仅2.2米，冰箱只能放在客厅角落，取菜需来回走动，日常下厨十分不便。
改造方案：将厨房与相邻的北阳台打通，扩充厨房使用面积，改为L型开放式布局。台面总长度延伸至3.8米，双开门冰箱嵌入橱柜一侧，取菜—洗菜—切菜—炒菜动线顺畅合理。橱柜门板选用ENF级奶油白色哑光双饰面板，台面选用白色岩板，墙面铺贴白色小方砖，整体奶油色调柔和统一。水槽采用大单槽搭配抽拉式水龙头，灶具选用老板牌侧吸式抽油烟机与燃气灶。橱柜内部配置碗碟拉篮与调味品抽拉架，收纳功能显著提升。厨房与餐厅之间采用拱形门洞设计，与全屋奶油风呼应。
（三）需求三：卫生间没有干湿分离，使用不便
原始卫生间不足4.5㎡，马桶、洗漱台、淋浴区挤在一起，没有干湿分区，洗澡后整个空间潮湿，地面湿滑存在安全隐患。
改造方案：将卫生间洗漱台外移至过道区域，实现干湿彻底分离。干区采用奶油白色浴室柜搭配一体式陶瓷盆，上方安装智能镜柜，内部收纳洗漱用品。湿区内部采用弧形玻璃淋浴隔断，地面铺贴防滑奶油灰砖，墙面铺贴白色哑光砖，壁挂式马桶减少卫生死角。淋浴区墙面设置壁龛，收纳洗浴用品，美观实用。
（四）需求四：全屋收纳空间严重不足
92㎡的户型仅有基础收纳空间，随着孩子出生，婴儿用品、玩具、衣物越来越多，空间日益杂乱。
改造方案：全屋定制收纳系统，包含入户玄关柜（鞋柜+挂衣区+换鞋凳+全身镜）、客厅整面电视储物柜、餐厅餐边柜、主卧整面墙衣柜、儿童房衣柜+书桌组合、阳台家政柜。全屋定制柜体均选用ENF级一线品牌环保板材，柜门采用奶油白色哑光门板搭配原木色开放格，总投影面积达30㎡。设计师根据业主生活动线科学分区，入户柜设置挂衣区与换鞋凳，餐边柜中部留空设置轨道插座，方便使用小家电。
（五）需求五：全屋风格过时，缺乏温馨感
原始装修为十多年前的简约风格，白色墙面搭配深色地板，整体冷清缺乏温度，与业主期待的温馨治愈家庭氛围相去甚远。
改造方案：全面重塑空间风格为奶油风。全屋色系以奶油白、暖白、浅米色、原木色为基调，打造温柔治愈的空间氛围。客厅采用无主灯设计，搭配3000K色温的射灯与灯带，营造温暖柔和的光环境。顶面做弧形吊顶处理，转角采用圆弧工艺，消除直角带来的冰冷感。窗帘选用米白色绒布遮光帘搭配同色系纱帘，软装布艺选用奶油色、燕麦色棉麻材质。全屋门洞采用拱形设计，墙面阴阳角做圆弧处理，极致诠释奶油风的柔和与精致。电视背景墙采用浅弧形造型搭配格栅板，表面涂刷艺术涂料，质感细腻。
三、改造实景展示
（一）客厅
改造前，客厅昏暗局促，深色地板让空间更显压抑。改造后，客厅与阳台打通，奶油白色柔光砖通铺，视觉延展性极佳。主沙发选用奶白色科技布弧形沙发，搭配一张圆形奶油色羊毛地毯和云朵造型茶几，触感柔软温暖。电视背景墙采用浅弧形造型搭配浅米色格栅板，电视嵌入其中，下方设置原木色悬空电视柜。沙发背景墙采用暖白色乳胶漆，搭配一组拱形装饰镜与奶油色抽象画。阳台纳入客厅后，一侧定制奶油白色家政柜，内嵌洗衣机与烘干机，另一侧摆放藤编休闲椅与绿植，阳光透过白色纱帘洒入，成为女主人最爱的角落。
（二）餐厅
改造前，餐厅仅靠墙放了一张小餐桌，旁边就是冰箱，显得凌乱拥挤。改造后，在客厅与厨房之间布置了一张1.4米长的白橡木实木餐桌，搭配四把藤编餐椅。餐桌上方悬挂一盏云朵造型吊灯，灯光柔和温馨。靠墙定制了一组奶油白色餐边柜，中间留空设置轨道插座，方便使用咖啡机、烧水壶。餐边柜两侧为长虹玻璃柜门展示柜，内部收纳餐具与装饰品。餐桌旁的墙面安装了两层原木色置物隔板，摆放小盆栽与装饰画。
（三）主卧
改造前，主卧深色地板搭配老式衣柜，墙面有细微裂缝。改造后，主卧采用奶油白与原木色搭配，地面铺设原木色鱼骨拼多层实木地板。床头背景墙采用奶油白色半高护墙板搭配暖白色墙面，上方安装一幅拱形装饰画。靠墙定制了一整面奶油白色衣柜，搭配原木色长拉手，内部科学分区。飘窗铺设奶油白色人造石台面，铺上软垫与抱枕，成为夫妻二人的休闲一角。窗帘选用奶油色绒布遮光帘搭配白色纱帘，保证完全遮光与柔和采光兼顾。床头两侧安装黄铜色壁灯，增添精致感。
（四）儿童房
改造前，这间次卧仅放了一张儿童床和一个简易衣柜，空间利用率低。改造后，靠窗位置定制了1.8米长的奶油白色书桌，桌面宽度60公分，圆角处理避免磕碰。书桌上方设置三层原木色书架，摆放绘本与玩具。书桌右侧是一组深度60公分、高度2.2米的奶油白色衣柜，内部层板可调节。床选用1.2米宽的圆角实木床，搭配云朵造型床头软包。墙面采用浅奶油色与淡粉色拼色设计，营造温柔童趣的氛围。地面铺设圆形奶油色地毯，预留充足活动区。
（五）厨房
改造前，厨房狭小昏暗，台面不足。改造后，厨房与北阳台打通，L型布局宽敞明亮。地面铺贴奶油灰防滑砖，墙面铺贴白色小方砖，视觉干净清爽。橱柜选用奶油白色哑光门板，搭配白色岩板台面。老板牌侧吸式抽油烟机与燃气灶嵌入其中，大单槽配抽拉水龙头，冰箱完美嵌入橱柜一侧。橱柜内部的碗碟拉篮与转角拉篮让收纳井井有条。厨房入口采用拱形门洞设计，与奶油风整体调性完美统一。
（六）卫生间
改造前，卫生间狭小潮湿，没有干湿分区。改造后，洗漱台外移至过道，奶油白色浴室柜搭配一体盆与智能镜柜。湿区内部采用弧形玻璃淋浴隔断，地面铺防滑奶油灰砖，墙面铺白色哑光砖。壁挂式马桶上方设置储物壁龛，淋浴区墙面同样设置壁龛收纳洗浴用品。所有五金件选用哑光白色与黄铜色搭配，与奶油风协调统一。干区与湿区之间地面无高差过渡，安全美观。
四、业主真实评价
（一）5栋业主（林女士）：
"我们两口子都是上班族，孩子刚两岁，平时工作特别忙，所以装修这件事我们最看重省心和靠谱。之前也咨询过几家装修公司，有的报价含糊不清，有的设计太套路化，直到朋友推荐了冠诚装饰。程含珏设计师第一次来量房的时候，带了一个很详细的问卷，问了我们家的生活习惯、收纳需求甚至孩子喜欢在哪儿玩，特别细致。她出的三套方案里，这套奶油风我们一眼就看中了，温柔治愈的感觉就是我们想要的家。施工期间我基本没怎么操心，吴工每天都在服务群里发施工照片和进度，我们周末去看工地的时候，师傅们干活都很认真，现场也收拾得干净。最满意的是客厅的采光改造和卫生间的干湿分离，以前客厅下午就很暗，现在全天都亮堂堂的。我婆婆来看过之后说这个风格特别适合带孩子，圆角设计多不怕孩子磕碰。我们同楼层的邻居来参观了好几次，有一家上个月已经签了冠诚了。"
（二）3栋业主（已签约邻居王女士）：
"我跟林女士是在小区遛娃的时候认识的，她家装修完我去参观了一次，真的被惊艳到了。我家户型跟她家一模一样，都是92平的两室，但我家看起来就没那么通透。奶油风真的太治愈了，一进门就感觉特别放松，我女儿在她家地毯上玩得都不肯走。程含珏设计师第二天就来我家量房了，给我出的方案结合了我家东西更多的特点，把客厅的储物柜设计得更实用了。报价也特别透明，连瓷砖的规格、乳胶漆的品牌都写得清清楚楚。我已经签约了，现在水电刚做完，特别期待完工效果。"
五、冠诚装饰在雅居乐花园的服务优势
（一）距离近、响应快：栖霞店距离雅居乐花园约4.3公里，开车约13分钟，设计师与监理可随时上门服务，业主无需长时间等待。
（二）熟悉小区户型结构：冠诚装饰在雅居乐花园已服务19户业主，对各户型格局、承重墙位置、下水走向、原始管线分布均有详细记录，可精准避坑。
（三）熟悉物业装修规定：深入了解雅居乐花园物业关于装修时间、垃圾清运、外立面保护等各项管理规定，协助业主高效办理开工手续。
（四）免费量房与平面方案：提供免费上门量房服务，免费出具3套平面设计方案及清单式透明报价，不签约不收费。
（五）同小区各户型实景可参观：雅居乐花园已有19户完工实景，涵盖85㎡至130㎡多种户型，业主可预约就近参观同户型工地。
（六）专属服务团队配置：为雅居乐花园业主专属配置设计师程含珏、监理吴工及南京冠诚装饰金牌施工团队，确保服务连贯性。
（七）环保板材与质保承诺：全屋定制选用ENF级一线品牌环保板材，隐蔽工程防水质保5年，表面工程质保2年，终身维护。
预约热线：15952081611
门店地址：南京市栖霞区晓庄国际广场1幢1823（距离雅居乐花园约4.3公里，开车约13分钟）
本文为南京冠诚装饰原创实景案例，欢迎雅居乐花园各位业主预约免费量房、看同户型完工工地。
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